Одиннадцать банков повысили ставки по ипотечным программам без господдержки в мае текущего года, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные анализа конкурентной среды на рынке ипотеки, подготовленный институтом развития «Дом.РФ».
Рост ставок отмечен после последнего повышения ключевой ставки: 23 апреля 021 года Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку на 50 б.п., до 5,00% годовых.
Первым среди крупных игроков ставку повысил «Альфа-банк»: с 6 мая на рефинансирование ипотеки на 0,3 п. п., до 8,29%, а с 31 мая повышает ставки на 0,2 п. п. и по другим рыночным программам (на готовое и строящееся жилье).
Сбербанк повысил ставки с 7 мая на 0,4 п. п. по ипотеке на новостройки, готовое жилье, строительство индивидуального жилого дома. Газпромбанк увеличил на 0,5 п. п. ставки по новостройкам, готовым квартирам и индивидуальным жилым домам, а также на рефинансирование.
«ФК Открытие» поднял стоимость ипотеки на 0,2–1,5 п. п., ВБРР — на 0,4 п. п. (на покупку готового жилья и рефинансирование), Азиатско-Тихоокеанский банк — на 0,7 п. п. (на новостройки по рыночным программам, готовое жилье и рефинансирование), банк «Санкт-Петербург» — на 0,71–1,5 п. п. на покупку новостройки и готового жилья.
Банк «Дом.рф», по информации двух источников издания, в мае также повысил ставки. В банке не успели оперативно ответить на запрос издания.
По состоянию на 28 мая средневзвешенная ставка ипотеки по топ-15 банков на новостройки составила 8,11% годовых, на вторичное жилье — 8,35%.
Тенденция начала проявляться еще в апреле, пишет газета. Тогда из топ-20 ипотечных банков ставки повышали Росбанк, Юникредит-банк, РНКБ, АТБ. В мае же она отчетливо усилилась: если в апреле максимальное повышение составило 1,01 п. п., то в мае — 1,5 п. п., причем у двух банков.
В банках повышение стоимости ипотеки связывают с ростом ключевой ставки, в то же время подчеркивая, что ведущую роль играет уровень инфляции, пишет газета.