Москва решила застроить жильем промзоны «Соколиная Гора» и «Алтуфьевское Шоссе»
Бывшие промзоны «Соколиная Гора» и «Алтуфьевское Шоссе» в Москве будут реорганизованы, говорится в сообщении департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы.
Территории промзон ждет комплексное развитие. Здесь появится развитая инфраструктура общественно-производственного и социального назначения.
На месте бывших промышленных зон «Соколиная Гора» и «Алтуфьевское Шоссе» появятся объекты общественно-производственной инфраструктуры, жилые дома и объекты социального назначения.
Решение об установлении границ комплексного развития территории (КРТ) принято на очередном заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«На территории бывшей производственной зоны «Соколиная Гора» планируется редевелопмент сразу двух участков, еще два расположены на месте бывшей промзоны «Алтуфьевское Шоссе». Всего эти территории занимают более 70,7 гектара. На этих участках появится общественно-производственная застройка, объекты социальной и жилой инфраструктуры. Общая площадь новых построек составит свыше одного миллиона квадратных метров, а реализация проектов даст городу более 22 тыс. новых рабочих мест», — рассказал заместитель Мэра Москвы.
В 2020 году город одобрил реализацию 19 проектов по комплексному развитию территорий, в том числе промзон «Красный Строитель», «Бережковская Набережная», «Капотня», «Выхино», «Трикотажная», «Перово», «Теплый Стан», «Никулинская», «Кунцево», «Свиблово», «Коровино» (проект два), «Верхние Котлы».
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|---|---|---|
| Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 17 - 108 м2 |
| Апарт-комплекс Влюберцы | Люберецкий район, г. Люберцы | Сдан | Студии, 1-2-комнатные квартиры площадью 26 - 53 м2 |
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|---|---|---|
| Плеханова 11 | Москва, Восточный округ, район Перово, м. Шоссе Энтузиастов | 3 кв. 2026 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 19 - 88 м2 |
| EVOPARK Измайлово | Москва, Восточный округ, район Перово, м. Шоссе Энтузиастов | 4 кв. 2025 г. |
«Общая площадь участков, реорганизуемых на территории промзоны Соколиная Гора, составляет 49,8 га. Площадь застройки этих участков — более 675 тыс. кв. м. В том числе на жилую часть и прилегающие к ней нежилые постройки придется порядка 249 тыс. кв. м. На территории бывшей промзоны «Алтуфьевское Шоссе» появятся объекты общей площадью 358,5 тыс. кв. м. Почти 263 тыс. кв. мздесь придется на нежилые здания, в том числе объекты социальной инфраструктуры, а также общественно-производственные объекты, и еще почти 96 тысяч квадратных метров — на жилую застройку», — рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|---|---|---|
| UNO.Соколиная гора | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов | 2 кв. 2027 г. | Студии, 2-4-комнатные квартиры площадью 21 - 91 м2 |
| Семеновский парк 2 | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 24 - 102 м2 |
| Лофты на Соколиной Горе | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК | Сдан | 2-3-комнатные апартаменты площадью 61 - 74 м2 |
| Счастье на Семеновской | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская | Сдан |
Ранее было принято решение о реорганизации еще одного участка бывшей промзоны «Алтуфьевское Шоссе», напоминается в сообщении. Общий объем ожидаемых частных инвестиций в этот проект составит 45 млрд руб. В результате на площади в 29,17 га появится жилье для более чем пяти тысяч человек, а также объекты общественно-делового и научно-производственного назначения. Это позволит городу создать 8,2 тыс. рабочих мест, а ежегодный ожидаемый бюджетный эффект от реализации проекта составит 2,7 млрд руб.
Комплексное развитие территорий позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ был подписан летом этого года. В начале ноября в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована промзона Коровино на севере столицы.
В общей сложности реализация подобных проектов позволит городу получить около 500 тыс. рабочих мест и почти три триллиона поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит около 7 трлн руб.