Эксперты аналитического центра ДОМ.РФ назвали регионы-лидеры по развитию малоэтажной многоквартирной застройки в России, говорится в пресс-релизе компании.
Наиболее активно дома с количеством этажей не более четырех строятся в Иркутской, Челябинской и Ленинградской областях, свидетельствуют данные информационной системы ДОМ.РФ.
В исследовании учитывались регионы с объемами строительства свыше 500 тыс. кв. метров. По состоянию на 15 декабря 2020 года насчитывается 35 таких субъектов. Среди них по доле малоэтажного строительства лидирует Иркутская область, где к данной категории относится половина текущей стройки (111 домов). Далее следуют Челябинская область – 32% строительства (46 домов) и Ленинградская область – 31% (98 домов).
«Малоэтажное строительство – одно из перспективных направлений развития современных городов. Такое жилье обладает целым рядом преимуществ: как правило, к нему прилегает собственный участок, где можно проводить время на свежем воздухе. Не возникает проблем с парковкой. Люди живут менее скученно по сравнению с обычными многоэтажками, не говоря уже о высотных домах. Особенно актуальны эти преимущества в период пандемии, когда граждане вынуждены проводить больше времени в своих районах в связи с дистанционной работой или необходимостью самоизоляции. ДОМ.РФ совместно с Минстроем и КБ Стрелка разработал Стандарт комплексного развития территорий, в котором малоэтажная застройка является одной из целевых моделей развития. Такая модель в особенности подходит для средних и малых городов, а также окраинных и загородных территорий крупнейших мегаполисов», – говорит генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Регионы с объемами многоквартирного строительства свыше 500 тыс. кв. м, лидирующие по доле малоэтажной застройки (на 15.12.2020)
| Регион | Дома, шт. | Малоэтажные дома, шт. | Доля малоэтажной застройки | Жилая площадь,тыс. кв. м |
| Иркутская область | 224 | 111 | 50% | 708 |
| Челябинская область | 144 | 46 | 32% | 987 |
| Ленинградская область | 316 | 98 | 31% | 2 908 |
| Московская область | 880 | 263 | 30% | 10 377 |
| Новосибирская область | 390 | 116 | 30% | 2 659 |
| Владимирская область | 103 | 29 | 28% | 851 |
| Москва | 724 | 138 | 19% | 16 065 |
| Тюменская область | 218 | 38 | 17% | 2 246 |
| Республика Татарстан | 212 | 31 | 15% | 2 191 |
| Ярославская область | 108 | 15 | 14% | 851 |
| Российская Федерация | 9 047 | 1 438 | 16% | 97 834 |
Источник – ДОМ.РФ
Всего в настоящий момент в России строится 1 438 домов с числом этажей до четырех включительно – 16% общего количества строящихся домов. К этой категории относятся как дома блокированной застройки (согласно Градостроительному кодексу РФ – жилые дома с количеством этажей не более трех, состоящие из максимум десяти блоков), так и малоэтажные многоквартирные дома (не более четырех этажей).
При этом медианное значение этажности строящегося жилья в России составляет 12. Это значит, что половина всех строящихся домов ниже, а другая половина – выше указанной цифры. По этому показателю самый высотный регион в стране – Приморский край, где проекты строительства более половины жилых домов предусматривают 24 этажа и более. Самый малоэтажный субъект – Костромская область: здесь половина стройки приходится на дома в два этажа и ниже.
По максимальному количеству этажей, предусмотренных проектами строительства, безоговорочно лидирует Москва. Топ-20 жилых небоскребов страны в стадии стройки располагаются именно на территории столицы. Крупнейший из них строится в районе площади Гагарина и будет иметь 73 этажа. Еще три многоэтажных жилых дома с этажностью 67-70 возводятся в «Москва-Сити».