На месте производственных зон «Осташковское Шоссе» и двух территорий в промзоне «Грайвороново» появятся общественно-производственные объекты, жилье и социальная инфраструктура. Решение об установлении границ комплексного развития территории (КРТ) было принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, говорится в сообщении на сайте столичной мэрии.
«Суммарно все эти территории занимают более 35 га. На территории промзоны «Осташковское Шоссе» появится жилая застройка площадью 61,5 тыс. кв. м с объектами социальной инфраструктуры площадью почти 13 тыс. кв. м. В «Грайворонове» под производственные и административно-деловые сооружения определено 55,5 тыс. кв. м, а под жилье и социальные объекты — 313 тыс. кв. м», — сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Всего в этом году Градостроительно-земельная комиссия одобрила реализацию 18 проектов комплексного развития территорий. Речь идет о производственных зонах «Красный Строитель», «Бережковская набережная», «Капотня», «Выхино», «Трикотажная», «Перово», «Теплый Стан», «Никулинская», «Кунцево», «Свиблово», «Коровино» (проект 2), «Верхние Котлы». Также в 2020 году заключены первые договоры КРТ относительно промзон «Октябрьское Поле» и «Коровино».
«Еще по трем территориям приняты решения о комплексном развитии по инициативе города. Договоры на развитие бывших промзон «Братцево», «Чертаново» и «Южное Бутово» будут заключены в 2021 году. Комплексное развитие более 30 гектаров этих территорий предусматривает строительство современных объектов производственного и общественно-делового назначения, а также жилой застройки, объектов под образовательные и спортивные цели, а также цели здравоохранения. Планируемый объем инвестиций в проекты составит около 36,7 млрд руб., будет создано более 6,8 тыс. рабочих мест, а ожидаемый бюджетный эффект для города превысит 3,5 млрд руб. в год», — рассказал руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.
Также в этом году приняты решения о внесении изменений в правила застройки и землепользования города Москвы, касающиеся установления границ КРТ двух бывших промзон «Автомоторная» и «Алтуфьевское Шоссе».
Благодаря комплексному развитию территорий в оборот вовлекаются неиспользуемые площади бывших промзон столицы, чтобы создать новые производственные, общественно-деловые и жилые объекты и развитую инфраструктуру.
Первый в России договор комплексного развития территории бывшей промзоны Октябрьское Поле заключен летом 2020 года. На шести гектарах создадут технопарк, офисные и жилые помещения. Проект принесет городу 500 новых рабочих мест, инвестиции составят 14 млрд руб. ожидаемый бюджетный эффект — более 487 млн руб. в год.
В декабре 2020 года правительство Москвы заключило с частным инвестором, впервые определенным по результатам открытого аукциона, договор о комплексном развитии части промзоны Коровино. На участке площадью более 35 гектаров планируется построить объекты промышленного и общественно-делового назначения, что позволит создать 13 тыс. новых рабочих мест. Инвестиции в реорганизацию промзоны составят порядка 40 млрд руб., бюджетный эффект — около 3,8 млрд руб. в год.
В общей сложности проекты КРТ могут дать городу около 500 тыс. рабочих мест и почти 3 трлн поступлений в бюджет, а объем инвестиций в реализацию проектов составит около 7 трлн руб.