ГК ПИК Сергея Гордеева планирует построить жилой квартал на месте промзоны «Котляково» в районе Царицыно на юге Москвы, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на источник на рынке недвижимости. Информацию подтвердили в ГК ПИК.
Как следует из проекта планировки территории, на участке можно построить 380 тыс. кв. м различной недвижимости, 343 тыс. кв. м из них – жилье. Сейчас на территории площадью 25 га находятся производственные и коммунально-складские помещения общей площадью 46 тыс. кв. м, пишет издание.
По словам собеседника «Коммерсанта», другие застройщики не захотели рассматривать площадку из-за соседства с кладбищем.
Директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Игорь Пущён отметил, что строящийся рядом участок будущей Юго-Восточной хорды, против строительства которого протестовали местные жители, также негативно влияет на проект.
По словам эксперта, ПИК сможет привлечь административный ресурс и получить разрешение на максимальную плотность застройки, что позволит снизить себестоимость строительства и привлечет покупателей невысокой стоимостью жилья. В этом случае часть площадей в проекте, возможно, будет передана властям в рамках программы реновации.
По оценке партнера Colliers International Владимира Сергунина, инвестиции в проект составят 17–20 млрд руб., а выручка с продаж — 45–50 млрд руб.