Центральный округ Москвы традиционно входит в число лидеров по объему строящегося жилья, ведь совокупная площадь экспонируемых там квартир и апартаментов превышает 400 тыс. кв. м — это порядка 15% от общегородского показателя. Одновременно с этим ЦАО имеет устойчивую репутацию самого дорогого и недоступного московского округа, так как средняя цена кв. м нового жилья в данной локации превышает 650 тыс. руб., а средний бюджет покупки в некоторых районах — больше 100 млн руб., говорится в сообщении компании WE KNOW.
«Однако многие забывают, что ЦАО — это не только пресловутая „Золотая миля“, туристический центр и памятники архитектуры. В нем есть и менее исторические и престижные районы, которые, в свою очередь, ничем не уступают по уровню комфортной жизни, — комментирует генеральный директор компании WE KNOW Александр Галицын. — Именно в таких локациях и возводится относительно демократичное для ЦАО жилье, которое зачастую ускользает от взгляда людей, имеющих бюджет в пределах 1520 млн руб.».
В первую очередь речь идет о Басманном районе, где средняя цена едва превышает 400 тыс. руб./ кв. м. При этом он выделяется отличной транспортной доступностью — в его границах находятся 8 станций метро, Курский вокзал, ТТК и Садовое кольцо. Более того, данный район примечателен интересными рекреационными зонами — садом им. Баумана, набережной Яузы, Милютинским парком, Усадьбой Разумовского, крупным ТРЦ «Атриум», более 20 школами и почти столькими же детскими садами. Отдельно стоит упомянуть высокую концентрацию ВУЗов: Высшая школа экономики, МГТУ им. Баумана, Финансовый университет при Правительстве Р Ф, Московский государственный университет геодезии и картографии и многих других. Минимальный бюджет покупки квартиры в Басманном районе составляет 11,9 млн руб. за студию 31 кв. м в комплексе бизнес-класса Bauman House (ГК «Кортрос»). Апартаменты, в свою очередь, можно приобрести всего за 6,9 млн руб. (25,5 кв. м) в премиальном проекте «Резиденции Архитекторов» (AFI Development) на набережной Яузы. В случае, если требуется объект с ремонтом, то в апарт-комплексе бизнес-класса Tatlin Apartments (VESTA Development), расположенном рядом с метро «Бауманская», за 17,3 млн рублей можно купить лот площадью 60,1 кв. м. с лаконичной дизайнерской отделкой.
Еще один интересный район — Пресненский, внутри которого находятся 9 станций метро, Зоопарк, ГИТИС, Консерватория, парк «Красная Пресня», Дом Правительства Р Ф и ММДЦ «Москва-Сити». Здесь средний ценник чуть выше 500 тыс. руб./ кв. м, однако в реализации также представлены предложения в бюджете до 20 млн руб. Например, стоимость квартир в жилом комплексе бизнес-класса Headliner (ГК Кортрос) начинается от 8,8 млн руб. за 29,4 кв. м, а за 16,7 млн руб. можно приобрести готовую видовую квартиру 45,7 кв. м в проекте «Пресня Сити» от MR Group. Минимальный бюджет покупки апартаментов в районе — 14,2 млн руб. за 39 кв. м в проекте Sinatra.
Привлекательные предложения можно найти в комплексах Красносельского района, в границах которого есть 7 станций метро, 3 вокзала, Сретенский бульвар и десяток школ. Самая доступная квартира экспонируется в проекте премиум-класса Dialog (Центр-Инвест) бюджетом 13,8 млн руб., ее площадь составляет 31,5 кв. м. За эти деньги потенциальный покупатель получит отлично продуманную студию с двумя окнами и высокими потолками в комплексе с респектабельным окружением, высококлассной архитектурой и роскошными лобби. Стоимость апартаментов в районе начинается от 9,0 млн руб. в лофт-проекте «Красная стрела», а готовые лоты в уже введенном в эксплуатацию клубном премиальном ЖК «Басманный, 5» (MR Group/ Coalco) можно приобрести за 14,2 млн руб. (48,8 кв. м).