Москомстройинвест: доля проектов без эскроу в Москве снизилась до 52%

Около 37% жилых новостроек суммарной площадью более 11 миллионов кв. метров в Москве строится с использованием эскроу-счетов. По этим проектам заключено около 31 000 договоров долевого участия, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова в интервью «РИА Недвижимость».

«На конец 2019 года в Москве реализовывалось 63% жилых проектов по «старой» схеме. К середине этого года их доля закономерно уменьшилась – до 52%», – рассказала Анастасия Пятова.

Еще 11% объектов, как отметила председатель Комитета, на сегодняшний день «либо строятся без привлечения средств дольщиков, либо уже распроданы, либо входят в «дорожную карту».

«Мы относим такие объекты к категории «вне схем» – их площадь 2,1 миллиона «квадратов», - добавила Анастасия Пятова.

Напомним, с 1 июля 2019 года заработали поправки к 214-ФЗ, согласно которым девелоперы переходят на систему финансирования проектов и продажи жилья в новостройках с использованием эскроу-счетов. Но для ряда объектов сделаны исключения – застройщики смогут работать по «старой схеме», если объект соответствует определенным критериям - в частности, инвестор обязан заключить не менее 10% договоров долевого участия в строящемся объекте, а степень готовности объекта должна составлять не менее 30% (в некоторых случаях по законодательству может быть снижена до 15% или до 6%).