Доля ипотечных сделок на вторичном рынке ЦАО Москвы выросла с начала года с 35% до 50%, говорится в пресс-релизе компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Специалисты компании отмечают, что объем предложения на вторичном рынке начинает восстанавливаться.
«После сжатия рынка (как в ЦАО, так и в других округах столицы) объем предложения начинает восстанавливаться – по моему мнению, сейчас к активной деятельности вернулись все продавцы, которые ранее откладывали реализацию квартиры из-за ограничительных мер. Что же касается спроса, то, конечно, некоторые потенциальные покупатели все-таки отказываются от своих планов по приобретению недвижимости из-за финансовых проблем, поэтому часть сделок мы теряем», - рассказывает Игорь Шлома, руководитель офиса «Парк Культуры» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость»
При этом, по его словам, есть потребители, для которых нынешняя ситуация, наоборот, стала благоприятным моментом для покупки жилья. Так, на вторичном рынке ЦАО сейчас весьма велика активность держателей банковских накоплений (как в рублях, так и в валюте), которых больше не устраивают текущие проценты по вкладам. Причем у владельцев валютных сбережений улучшились возможности для приобретения жилья, поскольку доллар в начале этого года стоил около 61-62 рублей, а сейчас его стоимость уже превышает 70 рублей.
«Также мы наблюдаем в данном сегменте заметное усиление ипотечного спроса вследствие снижения ставок по жилищным кредитам. Если в начале нынешнего года доля ипотечных сделок на вторичном рынке ЦАО составляла 35%, то сейчас уже половина покупателей жилья в этом округе собирается оформить кредит для приобретения квартиры», - отметил Игорь Шлома.