Банк России ожидает, что ставки по ипотеке в России продолжат снижаться, говорится в информационно-аналитическом комментарии Центробанка «Ликвидность банковского сектора и денежный рынок».
«В ближайшие месяцы господдержка ипотечного кредитования в сочетании с привлекательными программами отдельных банков, предлагающих субсидирование ставки от застройщиков, а также реализовавшееся в июне снижение ключевой ставки будут способствовать дальнейшему понижению среднерыночных ипотечных ставок», - говорится в материалах ЦБ.
В Центробанке отмечают, что наблюдаемое в апреле 2020 г. сокращение на 0,7% портфеля розничных кредитов сменилось слабым ростом на 0,2% в мае. Восстановительный рост портфеля розничных кредитов произошел в основном за счет операций на сроки свыше 3 лет, что обусловлено динамикой ипотечного кредитования.
Так, в мае было выдано ипотечных кредитов на сумму около 200 млрд руб. По итогам месяца годовой прирост портфеля ипотечных кредитов составил 13,6%, тем самым замедление роста в годовом выражении за месяц оказалось менее выраженным, чем в апреле текущего года. Поддержку ипотечному кредитованию, сохранившему роль ключевого драйвера розничного кредитного рынка, оказали госпрограммы льготной ипотеки, а также неизменная заинтересованность банков в данном низкорискованном сегменте рынка.
«В краткосрочной перспективе не исключено плавное замедление роста портфеля ипотечных кредитов в условиях снижения спроса на фоне неопределенности относительно развития экономической ситуации. При этом сохранение потенциала для устойчивого роста ипотечного кредитования обеспечат исторически низкие ставки в данном сегменте рынка, формирующиеся в результате действия государственных программ поддержки ипотеки, а также рост средней суммы кредита за счет увеличения максимального размера льготной ипотеки по ставке 6,5%», - заключается в материалах ЦБ.