Самая дорогая квартира в Москве стоит 2,7 млрд руб. При этом стоимость квадратного метра в одном из объектов списка достигает 3,84 млн руб., что сопоставимо с ценой средней российской квартиры, говорится в сообщении компании «Метриум», специалисты которой составили рейтинг наиболее дорогостоящих предложений столичного рынка новостроек.
По данным компании «Метриум», стоимость самой дорогой элитной квартиры в открытых продажах в Москве почти в 20 раз превышает среднюю стоимость объекта по этому сегменту столичного рынка новостроек. Квартира в комплексе апартаментов «Царев Сад» (район Якиманка) обойдется в 2,7 млрд рублей, тогда как средняя стоимость новой элитной квартиры в Москве составляет 136,9 млн рублей. Объект площадью 1 373 кв.м. реализуется по 1,98 млн рублей за кв.м. в жилом комплексе, девелопером которого выступает «Сбербанк Капитал».
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|---|---|---|
| Дом «Лаврушинский» | Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Третьяковская | 1-6-комнатные квартиры площадью 65 - 471 м2 | |
| На Якиманке | Москва, Центральный округ, район Якиманка, м. Шаболовская | Сдан | площадью 41 м2 |
| Cult | Москва, Центральный округ, район Якиманка, м. Октябрьская | площадью 27 - 106 м2 | |
| Полянка 44 | Москва, Центральный округ, район Якиманка, м. Полянка | Сдан | 2-5-комнатные квартиры площадью 262 - 299 м2 |
| Sky House | Москва, Центральный округ, район Якиманка, м. Шаболовская | Сдан | 1-4-комнатные квартиры площадью 69 - 156 м2 |
На втором месте апартамент в башне «Федерация. Восток» комплекса Москва-Сити в Пресненском районе Москвы. Его стоимость составляет 2,5 млрд руб., а площадь 2 181 кв.м. В пересчете на квадратный метр апартамент обойдется в 1,15 млн руб. Проект реализует девелопер AEON Corporation.
Третью позицию в рейтинге занял комплекс Carr? Blanc, в котором квартира площадью 538 кв.м обойдется в 2,1 млн руб., а квадратный метр – 3,84 млн руб.. Комплекс реализует застройщик «Торговый дом Шатер». Эксперты «Метриум» отмечают, что этот проект стал самым дорогим в рейтинге по стоимости квадратного метра.
Самый «бюджетный» квадратный метр среди участников рейтинга у башни «Федерация. Восток», цена которого достигает 1,15 млн руб.
В массовом сегменте столичных новостроек самый дорогой объект обойдется в 67,9 млн руб., а его площадь – 292 кв.м. Квартира продается ЖК комфорт-класса «На Мельникова» (Южнопортовый район, застройщик – «Интеко») что в 40 раз дешевле, чем самая дорогая квартира в элитном сегменте («Царев Сад» за 2,7 млрд руб.).
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|---|---|---|
| Первый Дубровский | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект | 4 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 74 м2 |
| Метрополия | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК | 3 кв. 2024 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 26 - 103 м2 |
| Champine | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект | 3 кв. 2024 г. | 1-4-комнатные квартиры площадью 41 - 133 м2 |
| MYPRIORITY Дубровка | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Дубровка | площадью 26 - 94 м2 | |
| HighWay | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект | площадью 21 - 64 м2 |
«Высокая стоимость топовых элитных квартир обусловлена несколькими причинами, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – Прежде всего, эти проекты имеют действительно уникальное расположение – основной фактор ценообразования, особенно в условиях дефицита ликвидных участков в центре. Также по качественным характеристикам (концепция, бренд, особенности дизайнерских и технических решений) комплексы в рейтинге выделяются на фоне других элитных объектов, о чем свидетельствует и высокая стоимость квадратного метра. По сути, это настоящее эксклюзивное, порой даже коллекционное жилье, аналоги которому найти в Москве крайне сложно. Наконец, речь идет о достаточно больших по площади объектах, которые заметно превосходят в размерах средние объекты элитного рынка».
По данным «Метриум», средняя стоимость квадратного метра на рынке элитных новостроек Москвы составляет 930 тыс. рублей, а квартира обходится примерно в 137 млн рублей. Обычно площадь такого «усреднённого» объекта составляет 136 кв.м.