По данным специалистов департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, объем предложения в ЮВАО составляет 391 тыс. кв. м в 24 проектах или 101 корпусе, при этом средняя цена в данной локации находится на уровне 174 тыс. руб./кв. м, за год она выросла на 9%. В этом округе наибольшую долю предложения занимают новостройки комфорткласса – 77%, на сегмент бизнес приходится 23%, говорится в пресс-релизе компании.
Наибольший объем предложения сосредоточен в районе Люблино – на него приходится 34%, при этом значительное влияние на данный показатель оказывает проект «Люблинский Парк». Существенные доли также зафиксированы в районах Рязанский – 25% и Лефортово -10,5% от общего объема предложения в округе.
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|---|---|---|
| Люблинский парк | Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 91 м2 | |
| Расцветай в Люблино | Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Люблино |
В комфортклассе средняя цена выросла за год на 4%, со 156 до 162 тыс. руб./кв. м, в сегменте бизнес стоимость увеличилась на 17%, с 184 до 214 тыс. руб./кв. м. При этом стоит отметить, что самое доступное предложение реализуется в проекте «Люблинский Парк» - за 3,6 млн рублей можно приобрести студию площадью 23,2 кв. м.
Юго-Восточный округ занимает 15% от общего объема реализованного жилья в столице, при этом наибольшим спросом пользуется жилье в Лефортово, в котором было реализовано 4,1 тыс. кв. м (13%), а также в районах Люблино и Рязанский, доли которых составляют 22% и 14% соответственно, в них в мае продано 3,9 и 2,6 тыс. кв. м соответственно.
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|---|---|---|
| СИМВОЛ | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Римская | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 23 - 124 м2 |
| Красноказарменная 15 | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная | 2-комнатные квартиры площадью 56 м2 | |
| Лефорт | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Бауманская | Сдан | 2-комнатные квартиры площадью 61 м2 |
| Геометрия | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная | Сдан | 1-3-комнатные квартиры площадью 50 - 137 м2 |
По итогам мая самым востребованным комплексом стал «Люблинский Парк», в котором было реализовано 3,6 тыс. кв. м. Популярностью пользовался также ЖК «Символ», в котором продано 3,3 тыс. кв. м, и проект «Квартал Некрасовка» c показателем 1,9 тыс. кв. м. В пятерку также вошли микрорайон «Домашний» от Группы ПСН и проект «Метрополия» с показателем 1,8 тыс. кв. м.