Объем средств, вложенных Сбербанком в жилищное строительство, составляет 526 млрд рублей, рассказал заместитель председателя правления банка Анатолий Попов в ходе онлайн-конференции «Ведомостей».
«У нас вложения в жилищное строительство в январе 2019 года составляли 234 млрд рублей, к маю этого года цифра выросла до 526 млрд рублей. Только за май мы профинансировали строительство жилья на 34 млрд рублей», — цитирует Попова «Интерфакс-Недвижимость».
По его словам, более половины суммы задолженности сформировано кредитами с применением эскроу-счетов.
«Собственно, это говорит о том, что процесс полностью движется и застройщики перешли на новые рельсы», — отметил Попов.
Он добавил, что внедрение нового механизма проектного финансирования позволило снизить риски строительства на стадии котлована, которые наблюдались в прошлые кризисы.
«Банк относится к отрасли жилой недвижимости как к одной из наиболее устойчивых, и это связано в том числе с новым механизмом эскроу», — сказал Попов.
Напомним, с 1 июля 2019 года заработали поправки к 214-ФЗ, согласно которым девелоперы переходят на систему финансирования проектов и продажи жилья в новостройках с использованием эскроу-счетов. Но для ряда объектов сделаны исключения – застройщики смогут работать по «старой схеме», если объект соответствует определенным критериям - в частности, инвестор обязан заключить не менее 10% договоров долевого участия в строящемся объекте, а степень готовности объекта должна составлять не менее 30% (в некоторых случаях по законодательству может быть снижена до 15% или до 6%).