Ввиду снижения строительной активности в 2020 г. на рынке складской недвижимости в Москве в эксплуатацию буду введены лишь объекты на завершающих этапах строительства, и среди них преобладают спекулятивные объекты, сообщается в очередном аналитическом отчете TrendsRadar, подготовленного аналитиками Cushman & Wakefield.
За прошедшие две недели часть проектов, заявленных к вводу, была перенесена на следующий год. Прогноз по новому строительству на этот год – 560 тыс. кв. м (снижен на 19% относительно предыдущего выпуска TrendsRadar от 13.04.20 года).
По-прежнему ограниченное предложение качественных складских площадей и снижение строительной активности будет поддерживать значение ставок аренды. По прогнозам, средневзвешенная ставка аренды составит 4000 руб. за кв. м в год.
На фоне невысоких темпов строительства ожидается, что баланс спроса и предложения немного изменится и приведет к небольшому снижению уровня вакантных площадей до значения 2,8%.