Апартаменты – очень популярный и распространенный формат столичного жилья, однако в Московской области представлено лишь 7 проектов, в которых присутствует такое предложение. По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, суммарный объем подмосковных апартов составляет всего 52 тыс. кв. м, при этом средняя цена находится на уровне 110,6 тыс. руб./кв. м. За год данный показатель снизился на 19,2%, а вот средняя стоимость кв. м практически не изменилась (+0,6%), говорится в пресс-релизе компании.
Самые доступные апартаменты можно приобрести в проекте экономкласса «Некрасовский», который возводится в подмосковном Звенигороде и состоит из пяти 6-этажных корпусов. В нем за 1,7 млн рублей можно приобрести апартаменты площадью 30,6 кв. м. В жилом комплексе «Созвездие», расположенном в Королеве, за 1,8 млн рублей предлагается студия площадью 19,7 кв. м. Интересные по цене лоты также представлены в комплексе «М1 Сколково», который строится в поселке Новоивановское, в пешей доступности от станции МЦК «Немчиновка». В данном проекте минимальная стоимость составляет 2,2 млн рублей – это студия площадью 24,8 кв. м.
Самое дорогое предложение представлено в готовом комплексе бизнес-класса Sky Skolkovo, расположенном в Одинцово, – 15,6 млн рублей за трехкомнатные апартаменты площадью 97,7 кв. м. Высокие показатели также зафиксированы в ЖК «Спутник», который находится в Красногорске, – там цены варьируются от 3,8 до 12,7 млн рублей.
«За год наиболее высокий рост цен отмечен в проекте Sky Skolkovo – повышение составило 12%, ощутимый прирост зафиксирован и в ЖК «Созвездие», плюс 6%, – комментирует Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet. – К инвестиционно привлекательным новостройкам также можно отнести «М1 Сколково», который вышел в реализацию в июне 2019 года, стоимость в нем выросла на 4%, и средняя цена сегодня находится на уровне 94,7 тыс. руб./кв. м».
Комплексы с апартаментами, реализующиеся в Московской области
| Расстояние от МКАД | Название проекта | Городской округ | Мин. стоимость, млн руб. | Макс. стоимость, млн руб. | Средняя цена, тыс. руб./кв. м |
| до 1 км | Sky Skolkovo | Одинцово | 3,6 | 15,6 | 149,1 |
| Спутник | Красногорск | 3,8 | 12,7 | 129,0 | |
| М1 Сколково | Одинцово | 2,2 | 4,6 | 94,7 | |
| 5 км | Облака | Люберцы | 2,7 | 4,7 | 88,9 |
| от 5 до 10 км | Созвездие | Королев | 1,8 | 4,7 | 82,9 |
| Мытищи Lite | Мытищи | 3,1 | 5,5 | 79,2 | |
| более 30 км | Некрасовский | Одинцово | 1,7 | 3,1 | 54,7 |
Источник: Est-a-Tet