«Ведомости»: ПИК и Capital Group могут купить активы компании «Экоофис» под строительство жилья

Группа ПИК может выкупить у компании «Экоофис» Андрея Ковалева технопарк «Перово Поле» (17 300 кв. м), пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с этим объектом.

Сообщается, что 28 февраля гендиректором владеющей технопарком компании «ВНИИмонтажспецстрой» стал Андрей Мазунин, который также руководит тремя входящими в ПИК фирмами.

Представитель ПИК от комментариев отказался. В «Экоофис» на запрос издания не ответили. По словам представителя Москомстройинвеста, градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) пока не рассматривала проект на площадке технопарка.

По данным Росреестра, «ВНИИмонтажспецстрою» принадлежат права на 3,7 га во 2-м пр-де Перова Поля. По оценке партнера Colliers International Владимира Сергунина, эта территория без разрешения на строительство может стоить 1–1,2 млрд руб. Инвестиции в проект составят 5–6 млрд руб., выручка от продажи квартир – 10-11 млрд руб., подсчитал эксперт.

По мнению управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, на месте технопарка можно построить жилой комплекс общей площадью до 100 000 кв. м.

Кроме «Перова Поля» «Экоофис» может продать еще один актив – бизнес-центр «Кожевники» (42 100 кв. м) на ул. Дербеневской. По данным ЕГРЮЛа, собственником компаний, через которые Ковалев владел этим объектом, стала компания «Смоук», один из конечных бенефициаров которой – сын акционера Capital Group Герман Тё.

По словам представителя Москомстройинвеста, в ноябре 2019 года ГЗК разрешила построить по этому адресу общественно-жилой комплекс с инфраструктурой на 168 540 кв. м.

Стоимость площадки на ул. Дербеневской Сергунин оценивает в 3,5-4 млрд руб. По оценке Литинецкой, еще 14-17 млрд руб. понадобится на строительство комплекса на месте «Кожевников». Выручка от продажи жилья в новом комплексе может составить 21–25 млрд руб., добавляет Сергунин.

Актуальные проекты компании ПИК (ноябрь 2024)
ПроектРасположениеГККомнатность
Ильменский 17Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. СелигерскаяСдан2-комнатные квартиры площадью 55 м2
ЮтановоМосква, Южный округ, район Чертаново Южное, м. Аннино1 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 86 м2
Томилинский бульварЛюберецкий район, г. Котельники2 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 78 м2
Оранж паркг. КотельникиСданСтудии, 1-3-комнатные квартиры площадью 25 м2
Лермонтовский 542 кв. 2025 г. площадью 21 - 86 м2
Кронштадтский 14Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион1-2-комнатные квартиры площадью 36 - 68 м2
Митинский лесрайон МитиноСтудии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 94 м2
Новое ОчаковоМосква, Юго-Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Аминьевская4 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 78 м2
Люблинский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская2 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 91 м2
Holland parkМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. СпартакСтудии, 1-3-комнатные квартиры площадью 22 - 92 м2
Кольская 8Москва, Северо-Восточный округ, район Бабушкинский, м. СвибловоСтудии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 92 м2
Лосиноостровский паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар РокоссовскогоСтудии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 71 м2
Люберцы паркЛюберецкий район, г. ЛюберцыСданСтудии, 1-3-комнатные квартиры площадью 25 м2
Большая Очаковская 2Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект2-комнатные квартиры площадью 61 - 62 м2
ПоларМосква, Северный округ, район Северное Медведково, м. Медведково1 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 19 - 77 м2
Амурский паркМосква, Восточный округ, район Гольяново, м. Черкизовская3 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 86 м2
Перовское 2Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская МЦК4 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 78 м2
Первый ДубровскийМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект4 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 74 м2
Зеленый ПаркЗеленоградский округ, район Старое Крюково3 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 19 - 95 м2
Сигнальный 16Москва, Северный округ, район Отрадное, м. Владыкино3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 24 - 82 м2
Матвеевский паркМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная2 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 97 м2
Новохохловская 15Москва, Юго-Восточный округ, район НижегородскийСдан2-комнатные квартиры площадью 58 м2
Красноказарменная 15Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. АвиамоторнаяСтудии, 1-3-комнатные квартиры площадью 25 - 68 м2
Бусиновский паркМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Ховрино2 кв. 2027 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 83 м2
Сокольнический Вал 1Москва, Восточный округ, район Сокольники, м. Сокольники2-комнатные квартиры площадью 52 м2
ЯрославскийМытищинский район, г. Мытищи1 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 83 м2
Мякинино паркЗападный округ, район Кунцево1-3-комнатные квартиры площадью 35 - 92 м2
Измайловский лесБалашихинский район, г. Балашиха4 кв. 2024 г.Студии, 1-комнатные квартиры площадью 20 - 34 м2
Михайловский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект2 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 24 - 74 м2
Митино паркКрасногорский район, г. КрасногорскСтудии, 1-4-комнатные квартиры площадью 61 м2
Просторная 7Москва, Северо-Восточный округ, район Богородское, м. Преображенская площадь площадью 100 м2
Открытый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского4 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 85 м2
Кронштадтский 9Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион2 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 21 - 96 м2
Барклая 6Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 25 - 113 м2
Академика ПавловаМосква, Западный округ, район Кунцево, м. Молодежная2-комнатные квартиры площадью 57 м2
Алтуфьевское 53Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное, м. Отрадное2 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 84 м2
Восточное БутовоЛенинский район2 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 90 м2
Дмитровский паркМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. СелигерскаяСданСтудии, 1-3-комнатные квартиры площадью 65 м2
Кавказский бульвар 51Москва, Южный округ, район Царицыно, м. Кантемировская2 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 75 м2
Ярославский кварталМытищинский район, г. Мытищи4 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 92 м2
Кузьминский лесг. КотельникиСтудии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 88 м2
Green parkМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический садСданСтудии, 1, 4-комнатные квартиры площадью 23 - 126 м2
Руставели 14Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Бутырская2 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 86 м2
Яуза паркг. Мытищи3 кв. 2025 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 90 м2
Никольские ЛугаЮго-Западный округ, район Южное Бутово4 кв. 2024 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 18 - 87 м2
Волжский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м. Текстильщики1 кв. 2026 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 - 87 м2
Одинцово-1Одинцовский район, г. Одинцово1 кв. 2025 г.Студии площадью 20 м2
ЛюберецкийЛюберецкий район, г. ЛюберцыСдан1-2-комнатные квартиры площадью 43 - 47 м2
Столичные поляныЮго-Западный округ, район Южное БутовоСтудии, 1-3-комнатные квартиры площадью 67 м2
Полярная 25Москва, Северо-Восточный округ, район Южное Медведково, м. МедведковоСтудии, 1-3-комнатные квартиры площадью 19 - 86 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1 214
Спецпредложения ноября
Наш научный партнер:
Книга «Полевая физика или как устроен Мир?» – официальный сайт