«Ведомости»: «Инград» может построить жилой комплекс на территории завода «Гелиймаш»

«Дочка» «Инграда» - «Гнлиос инвестментс» - планирует купить фирму ООО «Л10», сообщают «Ведомости» со ссылкой на девелопера.

По данным Росреестра, Л10 владеет правами на шесть земельных участков площадью 3,5 га и 14 зданиями на 14 500 кв. м на бывшей территории завода «Гелиймаш» на Лужнецкой набережной.

В «Инграде» на запрос издания не ответили. Человек, близкий к компании, подтвердил планы по покупке площадки предприятия. Другой человек, близкий к девелоперу, уточнил, что в сделку войдет не 3,5, а 5 га.

До кризиса 2008 года девелоперская компания Mirax Group Сергея Полонского планировала построить на территории «Гелиймаша» многофункциональный жилой комплекс на 240 000 кв. м. Инвестиции оценивались в $448 млн. Mirax прекратила существование, сейчас, по данным Росреестра, участки «Гелиймаша» принадлежат разным собственникам. Доли Л10 внесены в закрытый комбинированный паевой инвестиционный фонд «Основа развития» под управлением УК «Финансовая основа», владелец которой – Алексей Доманов. Запрос в «Финансовую основу» остался без ответа.

Что «Инград» планирует построить на территории «Гелиймаша», собеседники «Ведомостей» не говорят. По словам представителя Москомстройинвеста, градостроительно-земельная комиссия пока не одобряла параметры проекта.

Текущие нормативы позволяют построить на площадке жилой комплекс площадью 125 000 кв. м, говорит управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая. Партнер Colliers International Владимир Сергунин считает, что он может быть и больше – 130 000–150 000 кв. м. По оценке Сергунина, стоимость участков «Гелиймаша» составляет в 5 млрд руб. Еще 10–15 млрд руб. составят затраты на строительство, добавляет Литинецкая. Выручка от продажи квартир в проекте может составить 27–35 млрд руб., подсчитал Сергунин.