Более 2,5 тыс. многоквартирных домов строятся в России с привлечением счетов эскроу, говорится в докладе ДОМ.РФ «Обзор рынка многоквартирного жилищного строительства Российской Федерации. Январь 2020».
«Использование счетов эскроу и проектного финансирования предусмотрено по проектам строительства 26,4 млн кв м жилья (2,6 тыс. многоквартирных домов, 25 % от объема строящегося жилья)», - говорится в докладе.
Отмечается, что объемы строительства с использованием нового механизма выросли за месяц на 8,5%, с 24,3 до 26,4 млн млн кв. метров жилья. На 1 декабря доля проектов с использованием счетов эскроу составляла 21,5% от общего объема строительства, по данным на 1 января 2020 года эта цифра увеличилась до 24,5% от общего объема строительства. Рост составил 3 п.п.
Доступность проектного финансирования для застройщиков не зависит от размера строительной компании и численности населения населенного пункта, выбранного для реализации проекта, отмечают в ДОМ.РФ. Доля проектов с использованием счетов эскроу в городах-миллионниках, крупных, средних и малых городах и иных городах сопоставима и находится в районе 22-29% от общего объема. Месяцем ранее показатель находился на уровне 20-23%.
«Также не выявлено зависимости между доступностью проектного финансирования с использованием счетов эскроу и размером строительной компании. По данным на 1 января 2020 года, уровень проникновения в сегменте крупных, средних и малых застройщиков составляет 24-29%», - говорится в исследовании. На 1 декабря 2019 года доля таких застройщиков составляла 21-25%.
Всего по состоянию на начало января реализация проектов долевого строительства общей площадью 107,5 млн кв. м осуществляется в 80 субъектах РФ. Предполагается, что более 40% таких проектов - от 42 до 49 млн кв. м будет введено в эксплуатацию в 2020 году.