ГК «Гранель» ведет переговоры о приобретении прав на земельный участок площадью 1,7 га рядом со станцией МЦК «Угрешская» на Волгоградском проспекте, пишут «Ведомости».
Об этом изданию стало известно от двух консультантов, работавших со сторонами планирующейся сделки. Об этом также знают партнер группы и один из претендентов на эту территорию.
По их словам, сделка может быть закрыта в начале 2020 года.
Согласно градостроительному плану участка, здесь можно построить гостиничный комплекс площадью 80 000 кв. м.
По данным Росреестра, сейчас права на эту землю и четыре здания на 6000 кв. м принадлежат АО «Торговый дом «Автомобили», которое связано с группой «Тадем». В «Тадеме» на запрос издания не ответили. Представитель ГК «Гранель» от комментариев отказался.
«Гранель» входит в топ-10 девелоперов жилья в России, по данным Единого реестра застройщиков: портфель группы оценивается в 4,5 млн кв. м, около 1 млн кв. м находится на стадии строительства. Владелец группы - ее президент Ильшат Нигматуллин.
Основная часть проектов компании находится в Подмосковье. В последние годы «Гранель» стала активно наращивать проекты в Москве. До этого компания анонсировала строительство ЖК «Тринити» в районе Верхние Лихоборы, ЖК «Москвичка» в Новой Москве и проект на Газгольдерной улице.
В начале октября 2019 года газета «Коммерсантъ» сообщила, что «Гранель» купила 2,36 га на Малой Почтовой улице под строительство жилого комплекса на 81 500 кв. м – это будет первый проект девелопера в бизнес-классе. Продавцом этого участка была компания, входящая в группу «Тадем».
По оценке управляющего партнера Colliers International Николая Казанского, участок на Волгоградском проспекте может обойтись ГК «Гранель» в 1-1,2 млрд руб. Он полагает, что, скорее всего, девелопер построит там комплекс апартаментов, а не гостиницу. Об этом же говорит человек, знающий о планах ГК «Гранель» от его топ-менеджеров.
Казанский оценивает инвестиции в проект в 5-6 млрд руб. Директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев считает, что затраты будут больше - около 8 млрд руб.