«Яндекс» может арендовать около 45 тыс. кв. м в башне «Око» - СМИ

«Яндекс» ищет еще один офис, пишут «Ведомости». Об этом изданию стало известно от трех консультантов, работавших с компанией, а также от владельцев бизнес-центров, с которыми велись переговоры.

По их словам, в наиболее продвинутой стадии - переговоры с Capital Group об аренде у нее площадей в башне «Око» в ММДЦ «Москва-Сити». Как уточняется, изначально речь шла о 10 000-14 000 кв. м, а сейчас говорится обо всех свободных площадях как в самом комплексе, так и в коворкинге BusinessClub, который должен открыться в январе следующего года.

По подсчетам директора департамента офисной недвижимости Knight Frank Константина Лосюкова и старшего директора отдела офисных помещений CBRE Елены Денисовой, сейчас в «Око» свободно от 35 000 до 40 000 кв. м. Плюс 4500 кв. м - площадь коворкинга. Таким образом, получается, что «Яндекс» может арендовать до 44 500 кв. м.

«Мы растем и развиваемся, поэтому постоянно рассматриваем различные варианты для расширения», – сообщил «Ведомостям» представитель «Яндекса». Детали переговоров он комментировать не стал. Источник, близкий к компании, подтвердил, что среди рассматриваемых вариантов есть в том числе «Око». Представитель Capital Group от комментариев отказался.

Как сообщал ранее «Коммерсантъ», до 9000 кв. м в башне «Око» может приобрести Модульбанк Артема Аветисяна, еще около 7000 кв. м хочет арендовать фармкомпания Novartis. Сейчас переговоры с ними приостановлены, так как для Capital Group крупный клиент предпочтительнее.

По оценке Елены Денисовой, арендная ставка в «Око» может составлять 30 000–33 000 руб. за 1 кв. м в год. Оценка Лосюкова – 35 000 руб. за 1 кв. м в год. Таким образом, арендная плата «Яндекса» в год может составить 1,3–1,5 млрд руб. Если стороны договорятся - это будет одна из крупнейших сделок на рынке офисной недвижимости за последние несколько лет.