Обязательное получение застройщиками заключения о соответствии строительной готовности (ЗОС) проектов может быть отменено в большинстве регионов, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на совещании вице-премьера Виталия Мутко с застройщиками.
«Когда мы принимали поправки в весеннюю сессию, заключения о соответствии при переходе на работу с счетами-эскроу оставили еще на два года. Сегодня практика показала, что два года — это много. Можно в осеннюю сессию отменить получение заключений о соответствии для привлечения средств граждан практически во всех регионах, но в Москве можно оставить», - цитирует Стасишина «Интерфакс-Недвижимость».
По его словам, это основная мера, которая сейчас сможет помочь застройщикам эффективно получать проектное финансирование.
«Сейчас банки готовы выдать проектное фиксирование, но у них идет отлагательное условие - получение ЗОС», - отметил Стасишин.
Напомним, с 1 июля 2019 года заработали поправки к 214-ФЗ, согласно которым девелоперы переходят на систему финансирования проектов и продажи жилья в новостройках с использованием эскроу-счетов. Но для ряда объектов сделаны исключения – застройщики смогут работать по «старой схеме», если объект соответствует определенным критериям - в частности, инвестор обязан заключить не менее 10% договоров долевого участия в строящемся объекте, а степень готовности объекта должна составлять не менее 30% (в некоторых случаях по законодательству может быть снижена до 15% или до 6%). Подать необходимые для работы по старой схеме документы застройщики должны были до 1 октября.