Часть столичных застройщиков будут работать по старым правилам до 2028 года

Из московских объектов, которые достроят без перехода на эскроу-счета, четверть находится в высокой степени готовности (более 50% готовности), сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров в ходе дискуссии «Девелопмент в Москве: вера в настоящее?», которая прошла в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE-2019.

Готовность большинства других объектов «старой схемы» составляет от 30% до 50%.

Всего же 76% московских строек будет завершено без перехода на проектное финансирование, без счетов эскроу.

«По тем разрешениям на строительство, которые уже выданы, в соответствии с заключениями о соответствии критериям по «старой схеме» застройщики будут работать до 2028 года», - приводятся слова Гончарова в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.

Представитель Москомстройинвеста добавил, что изменения, которые произошли, стимулировали застройщиков «активизировать свои действия непосредственно на стройке».

Он также отметил, что в Москве насчитывается порядка 200 тысяч участников долевого строительства. Вопреки некоторым прогнозам, снижения спроса на недвижимость после реформирования не отмечается, более того, растет число сделок по ипотечному кредитованию.

Напомним, с 1 июля 2019 года заработали поправки к 214-ФЗ, согласно которым девелоперы переходят на систему финансирования проектов и продажи жилья в новостройках с использованием эскроу-счетов. Но для ряда объектов сделаны исключения – застройщики смогут работать по «старой схеме», если объект соответствует определенным критериям - в частности, инвестор обязан заключить не менее 10% договоров долевого участия в строящемся объекте, а степень готовности объекта должна составлять не менее 30% (в некоторых случаях по законодательству может быть снижена до 15% или до 6%).