В Новой Москве в августе 2019 г. продолжилось начавшееся в июне снижение объемов предложения. В ТиНАО новые проекты на продажу не выходили, а предложение пополнилось 3 новыми корпусами в уже существующих проектах, сообщается в пресс-релизе компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
«На территории Новой Москвы в августе начались продажи в трех новых корпусах. Несмотря на это, на фоне стабильного спроса общий объем предложения снизился до 430,7 тыс. кв. м, – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Структура предложения на рынке новостроек Новой Москвы остается неизменной, постоянным лидером в данной локации являются новостройки комфорткласса, хотя в августе их доля несколько снизилась и составила 80,9%. За август в Новой Москве цены потеряли 0,7%».
Суммарный объем предложения на первичном рынке снизился на 1,1% и составил 430,7 тыс. кв. м. Общее количество лотов, находящихся на экспозиции по итогам августа также снизилось (на 1,3% до 7,39 тыс. шт.). Количество корпусов, находящихся в реализации также двигалось в сторону уменьшения, и составило в августе 185 штук (-2,6%).
В августе 2019 г. структура предложения изменилась очень незначительно, предложение сместилось в сторону проектов бизнес- и экономкласса, при этом доля комфорткласса несколько снизилась. Максимальный объем предложения приходился на комфорткласс: 80,9%, за месяц его доля потеряла 1,7 п. п. Доля экономкласса показала прирост в размере 1,3% до 12,3%. Доля бизнес-класса в августе подросла на 0,4% и составила 6,9%.
За исследуемый период доля студий и однокомнатных квартир в общей структуре предложения выросла на 0,2п. п. (до 33,8%). Доля двухкомнатных лотов выросла с 39,3% до 40,6%. Доля трехкомнатных квартир снизилась на 1,4 п. п. (до 22,3%). Доля многокомнатных квартир в августе выросла на 0,1% и составила 3,4%.
По итогам августа 2019 г., на фоне изменений в структуре предложения на первичном рынке Новой Москвы средняя площадь выставленных лотов выросла (+0,2%) и составила 58,3 кв. м.
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО по итогам августа 2019 г. составила 122,9 тыс. руб. За прошедший месяц средневзвешенная цена кв. м потеряла 0,7%.
Относительно августа 2018 г. средневзвешенная цена кв. м выросла на 16,5%.