Завершение строительства жилого комплекса «Терлецкий парк» на востоке столицы может затянуться из-за конфликта конкурсного управляющего и нового застройщика объекта АО «Мосотделстрой №1», контролируемого властями города. Причиной спора стали двойные продажи, которые практиковал прежний девелопер — «Глобинвестстрой», пишет «Коммерсантъ».
Конкурсный управляющий «Глобинвестстроя» Екатерина Пушнова сообщила изданию, что 2 сентября обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением обязать нового застройщика комплекса АО «Мосотделстрой №1» (100% акций принадлежит мэрии Москвы) подписать договор о передаче объектов незавершенного строительства в редакции, предложенной ею. По ее словам, в предложенной ей редакции отображены почти 100 фактов двойных продаж и покупателям, пострадавшим от такой схемы, нужно предложить равноценные площади.
«Если не решить эту проблему до возобновления строительства, то дольщикам придется в суде доказывать свои права на недвижимость»,— уточнила она.
По ее словам, «Мосотделстрой №1» «проинформирован о наличии пересекающихся требований и согласии дольщиков на замену площадей». Но компания в представленном протоколе разногласий просит убрать этот пункт, продолжает она. Также, по ее словам, «Мосотделстрой №1» просит исключить положение о том, что если суд признает обоснованными требования дольщиков, то застройщик обязан будет выделить тем, кто согласился на замену площадей, другие свободные площади. Эти разногласия управляющий просит разрешить суд в течение трех рабочих дней. Сами дольщики осведомлены о происходящем.
ЖК «Терлецкий парк» является один из трех старейших долгостроев столицы, напоминается в сообщении конкурсного управляющего. Работы на объекте начаты в 2004 году. В 2007 году права на строительство перешли АО «Глобинвестстрой». В апреле 2017 года в отношении застройщика введено наблюдение, в октябре 2017 года Арбитражный суд Московской области ввел процедуру конкурсного производства. В отношении бенефициара застройщика Михаила Бабеля возбужденно уголовное дело по ч. 4, ст. 159 УК РФ.
В 2018 году правительство Москвы приняло решение о завершении строительства объекта за счет средств городского бюджета. 26 июня Арбитражный суд Московской области удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего АО «Глобинвестстрой» Екатерины Пушновой и вынес определение о передаче объектов ЖК «Терлецкий парк» новому застройщику АО «Мосотделстрой №1».