Реклама

В Москве растет количество новостроек от 30 этажей и выше - СМИ

Жилье рядом со станциями метро и дорожными развязками остается самым востребованным в Москве. Участки вблизи магистралей и транспортных узлов застройщики все чаще предпочитают застраивать домами повышенной этажности, пишет «Коммерсантъ».

По данным компании «Метриум», 21% выставленных на продажу квартир и апартаментов располагается в домах от 30 этажей. Еще год назад этот показатель оценивался в 19,6%. По данным компании «Бест-Новострой», количество строящихся жилых корпусов выше 30 этажей в Москве за два года выросло почти вдвое — с 67 до 115. Средняя высотность за этот же срок увеличилась с 18 до 20 этажей. В «Метриуме» добавляют, что доля высотных домов в структуре предложения сейчас составляет 95%, а на объекты высотой от пяти до девяти этажей приходится 4%.

Высотные проекты традиционно более привлекательны для девелоперов. Директор по маркетингу ГК А101 Дмитрий Цветовотмечает, что строить высотные дома выгодно только в местах с высокой стоимостью продажи жилья.

«Себестоимость строительства жилого дома скачкообразно увеличивается по мере роста этажей: в какой-то момент возникает необходимость установить второй лифт, построить технический этаж и так далее, эти издержки должны нивелироваться», - отмечает он.

Другое мнение выразила коммерческий директор Tekta Group Наталья Козлова.

«Реализация дома на 250 квартир с этажностью 25 этажей будет выгоднее, чем строительство пятиэтажного дома на 50 квартир, поскольку стоимость покупки земельного участка и подведения коммуникаций будет распределена на большую площадь строительства», - рассказывает она.

Коммерческий директор ГК «Самолет» Дмитрий Волков говорит, что системным застройщикам интересно работать с домами выше 12 этажей. По его мнению, 17-этажные объекты дают правильную пропорцию с точки зрения экономики строительства.

Эксперты отмечают, что буму высотного строительства в Москве и крупных городах России способствует отсутствие градостроительного регулирования высотности. По мнению гендиректора РАСК Николая Алексеенко, регулировать высотность необходимо. Он считает, что сложившаяся проблема с увеличением высотности застройки отсылает к вопросам качества документов градостроительного проектирования, а также разработки единых стандартов малоэтажной застройки и создания соответствующей законодательной базы.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1 007
Спецпредложения января
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт