Минстрой РФ подготовил критерии, в соответствии с которыми будет приниматься решение о достройке проблемного жилого дома или об отказе от достройки и выплате дольщикам компенсаций. Проект документа опубликован для общественного обсуждения.

Правила устанавливают порядок принятия решения о финансировании завершения строительства проблемных объектов или решения о нецелесообразности финансирования достройки. Соответствующее решение принимается наблюдательным советом Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства. Решение будет приниматься после того, как определена степень готовности объектов незавершенного строительства, объектов инфраструктуры, размер денежных средств и сроки, необходимые для завершения строительства указанных объектов.

Так, согласно документу, Фонд дольщиков сможет отказать от завершения строительства объекта, если на выплаты дольщикам понадобится меньше или столько же средств, сколько на завершение стройки.

«Фонд принимает решение о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства жилого комплекса, если сумма предполагаемых выплат гражданам меньше либо равна сумме расходов (необходимых для завершения строительства указанных объектов и для погашения требований кредиторов – ред.) за вычетом рыночной стоимости жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, в отношении которых отсутствуют требования участников строительства», - говорится в документе.

Помимо этого, говорится в документе, Фонд дольщиков может принять решение о нецелесообразности достройки, если по результатам экспертиз на завершение строительства потребуется более трех лет.

«Решение о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства отдельного многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, состоящего из трех и более блоков в составе жилого комплекса принимается в случае, если завершение строительства многоквартирного дома не может быть осуществлено в срок, не превышающий трех лет со дня вынесения арбитражным судом определения, предусмотренного пунктом 3 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», - отмечается в документе.