Более 60% столичных застройщиков продолжат работать по старым правилам, заявил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
«Можно сказать, что строительная отрасль в Москве безболезненно перешла на новые правила в жилищном строительстве, которые вступили в силу 1 июля. Более 60% столичных застройщиков остались в старой схеме, так как отвечают всем необходимым федеральным требованиям», — цитирует Хуснуллина «Интерфакс-Недвижимость».
По его словам, практически все оставшиеся застройщики уже подали в уполномоченные банки заявления на получение финансирования по новым правилам.
«По нашим оценкам, около 5% проектов находятся под вопросом. По этим проектам пока нет четкой ясности, смогут ли они перейти на новые правила работы, однако с каждым из застройщиков мы работаем адресно, прорабатываем модели дальнейшей работы», — отметил заммэра.
Напомним, С 1 июля 2019 года заработали поправки к 2014-ФЗ, согласно которым девелоперы должны будут изменить систему финансирования проектов и продажи жилья в новостройках. Покупатели квартир в строящихся домах будут класть деньги на счет в банке, к которому строительная компания получит доступ только после ввода объекта в эксплуатацию.
Для ряда объектов сделаны исключения – застройщики смогут работать по «старой схеме». В частности, объект должен отвечать двум критериям. Инвестор обязан заключить не менее 10% договоров долевого участия в строящемся здании (расчет ведется от реализуемой площади, указанной в проектной декларации). Также степень готовности объекта должна составлять не менее 30% (в некоторых случаях по законодательству может быть снижена до 15% или до 6%), с учетом не только строительного конструктива, но и финансовой готовности.