Соглашения о взаимном сотрудничестве Москомстройинвест подписал с Мосгосстройнадзором и Росреестром. Соглашения направлены на урегулирование взаимоотношений между ведомствами при выдаче застройщикам Заключений о соответствии критериям (ЗОСК), которые после 1 июля 2019 года позволят им работать с привлечением средств населения посредством договоров долевого участия (ДДУ) без открытия счетов эскроу, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.
Как напоминается в сообщении, для завершения работ на объектах по «старой схеме» инвестор обязан заключить не менее 10% ДДУ в строящемся проекте (расчет ведется от реализуемой площади, указанной в проектной декларации). Также степень готовности проекта должна составлять не менее 30% с учётом не только строительного конструктива, но и финансовой готовности. В некоторых случаях по законодательству степень готовности может быть снижена до 15%, если, к примеру, в рамках реализации проекта строятся соц. объекты, или до 6%, если, например, застройщик достраивает проблемный объект.
Соответствующие заключения застройщикам в Москве будет выдавать Москомстройинвест.
Как пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, чтобы ускорить и упростить процедуру получения заключения, все документы, и по расчету строительной готовности, и по количеству проданных площадей, застройщик должен предоставить в Комитет.
«Мы, в свою очередь, не позднее следующего дня со дня принятия документов, направляем их в Мосгосстройнадзор, который издает приказ о проведении проверки и уведомляет застройщика о предстоящем выезде специалистов на объект для подтверждения строительной готовности. После выезда на стройплощадку готовится соответствующий акт и расчет, который в последующем направляется в Москомстройинвест», - рассказала председатель комитета.
Аналогично, по ее словам, выстраивается работа и с Росреестром.
По словам Анастасии Пятовой, учитывая, что заключения о соответствии проекта критериям должно быть выдано застройщику в максимально сжатые сроки (15 или 20 дней), то и сроки подтверждения со стороны Мосгосстройнадзора и Росреестра тоже ограничены.
Подробные методические рекомендации для застройщиков по алгоритму выдачи заключения размещена на интернет-странице Комитета (mos.ru/invest) в разделе «Деятельность».
Заключения Москомстройинвеста подлежат размещению на сайте ЕИСЖС.