Треть предложения в премиальных новостройках Москвы – это квартиры и апартаменты с отделкой - Savills

Треть всего рынка элитных новостроек столицы в настоящее время – это квартиры с отделкой. В данный момент 27% лотов на первичном рынке жилья премиум-класса экспонируются с готовой внутренней отделкой, хотя еще 5 лет назад доля подобных объектов составляла всего около 5% от общего объема предложения, говорится в пресс-релизе компании Savills.

Более 3000 премиальных квартир и апартаментов с отделкой суммарно было выведено в продажи в 2015-2019 г.г. застройщиками премиального сегмента. При этом начиная с 2017 г. на рынок ежегодно выходит не менее 1000 квартир, полностью готовых к проживанию.

В 2018 г. около 2/3 лотов в новых премиальных проектах предлагались с отделкой. Всего на рынок в прошлом году было выведено 13 новых элитных проектов с внутренней отделкойот застройщика. Для сравнения: в 2017 г. – только 5.

В 2018 г. было приобретено более 200 премиальных квартир и апартаментов с отделкой. Сегодня каждый третий покупатель элитного жилья останавливает свой выбор на объектах, полностью готовых к проживанию.

До 80% всего объема предложения составят квартиры и апартаменты с отделкой в проектах, которые поступят в реализацию в 2019 г. При этом в I квартале текущего года среди проектов, в которых уже стартовали продажи, 83% предложений – это лоты, полностью готовые к проживанию.

Более 50% от общего числа сделок, заключенных Iквартале 2019 г., было проведено с квартирами и апартаментами с отделкой. Это произошло впервые за всю историю рынка.За период с 2009 г. по 2019 г. доля подобных транзакций составила 29%.

Около 15%, т.е. в среднем около 113 тыс. руб.,составляет прирост цены за кв. м в квартирах с отделкой в отличие от объектов в варианте shell&core.

2 млрд руб. - максимальный бюджет предложения квартиры с отделкой в сегменте премиальных новостроек,минимальный – 28 млн руб. При этом максимальная цена кв. м новых премиальных лотов с отделкой - 2 млн руб./кв. м, а минимальная - от 480 тыс./кв. м.