Комнаты дорожают в Калуге, Туле и Севастополе. А в Кемерово, Череповце и Калининграде, наоборот, дешевеют, говорится в сообщении портала «Мир квартир», специалисты которого составили рейтинг цен на этот тип недвижимости во всех российских городах с населением более 300 тысяч человек.
Разброс цен на комнаты очень велик даже в пределах одного города. Например, в Москве самая дешевая комната стоит 1,4 млн руб. Находится она на окраине Зеленограда – это помещение 12 кв. метров в пятикомнатной квартире. Такого же размера комната, но на Арбате, стоит 14,5 млн – это самый дорогой объект этого сегмента в столице. Таким образом, цены отличаются буквально на порядок. Средняя же цена на комнаты в Москве составляет 3,2 млн руб.
Если сравнить Москву и город с самыми дешевыми комнатами – Ульяновск, то средние цены будут различаться почти в 8 раз (в Ульяновске комната стоит чуть более 400 тыс. рублей). Комнаты средней стоимостью до полумиллиона продаются также в Нижнем Тагиле, Брянске, Кирове, Кургане, Череповце, Пензе и Волжском.
В среднем по стране комнаты стоят 800 тыс. руб.
С начала года наибольший рост цен на комнаты наблюдался в Калуге (+26,9%), Туле (+23,6%) и Севастополе (+20,3%). Чуть меньшими темпами (на 10-14%) росли Оренбург, Саранск, Новокузнецк, Магнитогорск, Владивосток и Астрахань.
Лидерами падения цен стали Кемерово (–22,8%), Череповец (–20,1%) и Калининград (–19,8%). Владимир, Нижний Тагил, Ижевск, Тольятти и Якутск подешевели в пределах 15-19%.
В 34 из 69 городов цены выросли, в 35 упали. В среднем цены с начала года не изменились.
«Комната в квартире – не то же самое, что доля: это конкретное помещение, оформляемое в собственность, – отмечает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Комнаты часто покупают те, у кого не хватает средств купить однокомнатную квартиру, с прицелом когда-нибудь на нее накопить. Иногда комнаты покупают под сдачу, и это может стать вполне доходным бизнесом, если жилье расположено удачно».