В настоящее время уже 117 застройщиков начали продавать квартиры с использованием эскроу-счетов, свидетельствуют данные Единой информационной системы жилищного строительства. Информация опубликована на портале «Будущее России. Национальные проекты».
«По состоянию на апрель 2019 года уже 117 застройщиков в 214 объектах начали продавать квартиры с использованием эскроу-счетов, не дожидаясь 1 июля 2019 года, свидетельствуют данные Единой информационной системы жилищного строительства», - говорится в сообщении.
Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики, привлекающие средства граждан, должны будут перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов (проектное финансирование). Лишь после окончания строительства девелоперам будут доступны деньги дольщиков, которые будут храниться на счетах эскроу.
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев ранее подписал постановление, определяющее критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля 2019 года без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов. Согласно постановлению, для реализации проекта по старым правилам финансирования степень его готовности должна составлять не менее 30%. При этом количество заключенных договоров долевого участия в строительстве объекта должно составлять не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.
Кроме того, в проекте постановления указаны понижающие коэффициенты для проектов комплексного освоения территорий (КОТ) и в рамках договоров о развитии застроенной территории. В частности, такие проекты будут достроены без использования эскроу-счетов, если степень их строительной готовности будет на уровне 15%, а количество заключенных ДДУ составит 10%.
Как добавляется в материале на портале «Будущее России. Национальные проекты», по оценке Минстроя к середине 2019 года половина всех строящихся домов в России будет достраиваться по старой схеме, этот процесс завершится в следующие 2-3 года. А к концу 2024 года число действующих договоров долевого участия, заключенных с применением счетов эскроу, должно превысить 1 млн.