На месте сносимых пятиэтажек в рамках реновации построят высотные кварталы - СМИ

Около 2,77 млн кв. м жилья предлагается построить по программе реновации только в рамках первых шести проектов микрорайонов, что почти втрое больше площади сносимых домов, а высотность новостроек достигнет 70-85 м, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные обнародованных проектов планировок территорий. 

Речь идет о микрорайонах и кварталах в Северном Тушино, Солнцево, Метрогородке, Очаково-Матвеевском, Митино и Ивановском, которые были вынесены на публичные слушания с 4 апреля. Это участки площадью 20–136 га, заново спроектированные с учетом предстоящего сноса расположенных на них домов по программе реновации.

Согласно проектам, в Северном Тушино близ улицы Героев Панфиловцев предлагается снести 22 дома площадью 161 тыс. кв. м, выстроив вместо этого 494 тыс. кв. м жилья. В поселке Западный в Солнцево место восьми домов (34,6 тыс. кв. м) должны занять строения на 129 тыс. кв. м. Самая масштабная стройка предполагается в Метрогородке у парка «Лосиный Остров»: демонтировав 74 дома (428 тыс. кв. м), здесь должны возвести 30 жилых комплексов площадью почти 1,23 млн кв. м. Всего по шести проектам взамен сносимых 1 млн кв. м предлагается выстроить 2,77 млн кв. м жилья.

Этажность домов и количество квартир в них в проектной документации не оговаривается. Но в Метрогородке превалируют дома с разрешенной высотностью в 70–85 м площадью 40–50 тыс. кв. м (есть и 81 тыс. кв. м). В других проектах фигурируют здания высотой до 45 м, но комплексы схожей площади (и высотой до 60–75 м) есть также в Северном Тушино, Ивановском и Очаково-Матвеевском. Сравнивая их параметры со сданным по программе реновации 21-этажным домом на улице Дмитрия Ульянова на 540 квартир (27 тыс. кв. м), можно заключить, что речь в проектах может идти о домах емкостью до 1000 квартир, пишет газета.

При этом на презентациях проектов чиновники уверяют, что число жителей, например, в районе Ивановское (314 тыс. кв. м жилья вместо сносимых 82 тыс.) вырастет лишь на треть.

«Районы пятиэтажек — вопиющий пример нерационального использования земли, программа реновации позволит решить эту проблему»,— пояснял главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, слова которого приводит издание.