Аналитики департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet оценили стоимость «квадрата» в столичных новостройках разных сегментов и выяснили, какие комплексы больше всего подорожали за 2018 год, сообщается в пресс-релизе компании.
В комфортклассе цены больше всего за год выросли в ЖК «Новочеремушкинская, 17» – цена кв. м выросла с 237,5 тыс. рублей до 328,2 тыс. рублей. В ЖК «Время» за год стоимость кв. м повысились на 49,8 тыс. рублей. В ЖК «АкадемикаПавлова», расположенном на третьем месте рейтинга, цены выросли на 46,1 тыс. руб./кв. м.
Проекты с самым высоким повышением цен за 2018 год в комфортклассе
| № в рейтинге | Название ЖК | Девелопер | Средняя цена, руб./кв. м I кв. 2018 | Средняя цена, руб./кв. м I кв. 2019 | Повышение за год, руб./кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Новочеремушкинская, 17 | ГК Инград | 237 588 | 328 250 | 90 662 |
| 2 | Время | Бэсткон | 177 773 | 227 625 | 49 852 |
| 3 | Академика Павлова | ПИК | 176 497 | 222 610 | 46 112 |
| 4 | Новая Пресня МФК | ГК Конти | 220 915 | 266 458 | 45 543 |
| 5 | Эталон-Сити | Группа Эталон | 129 407 | 174 561 | 45 154 |
| 6 | Лесопарковый | ГК Инград | 118 454 | 162 953 | 44 500 |
| 7 | Символ | Донстрой | 207 957 | 252 296 | 44 339 |
| 8 | Лефортово Парк | ГК ПИК | 167 953 | 211 521 | 43 567 |
| 9 | Мещерский лес | ГК ПИК | 134 916 | 177 872 | 42 956 |
| 10 | Римского-Корсакова 11 | ГК ПИК | 139 672 | 181 605 | 41 933 |
Проекты с самым высоким повышением цен за 2018 год в комфорт классе
В бизнес-классе самый большой рост произошел в МФК «Ленинский», в котором цены поднялись с 305,4 тыс. руб./кв. м до 466,3 тыс. руб./кв. м. В ЖК «Счастье на Серпуховке» стоимость кв. м выросла на 98,2 тыс. рублей, цены в ЖК «Мосфильмовский» за год изменились на 80,6 тыс. руб./кв. м.
Проекты с самым высоким повышением цен за 2018 год в бизнес-классе
| № в рейтинге | Название ЖК | Девелопер | Средняя цена, руб./кв. м I кв. 2018 | Средняя цена, руб./кв. м I кв. 2019 | Повышение за год, руб./кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | МФК Ленинский 38 | Меджиком | 305 413 | 466 333 | 160 921 |
| 2 | Счастье на Серпуховке | Лидер-Инвест | 411 652 | 509 870 | 98 218 |
| 3 | Мосфильмовский | ОАО "Концерн МонАрх" | 298 755 | 379 419 | 80 664 |
| 4 | Алые паруса | Донстрой | 352 109 | 432 127 | 80 018 |
| 5 | Дом Серебряный бор | Кортрос | 338 985 | 407 241 | 68 256 |
| 6 | Мичуринский 56/Небо | Capital Group | 185 936 | 249 419 | 63 483 |
| 7 | Прайм Парк | Optima Development | 240 107 | 302 268 | 62 161 |
| 8 | Level Павелецкая | Level Group | 206 022 | 266 935 | 60 913 |
| 9 | Vivaldi | Glincom | 203 082 | 256 133 | 53 051 |
| 10 | Freedom | Донстрой | 198 251 | 249 975 | 51 724 |
Лидером в премиум-классе стал Imperia Tower, в котором цена кв. м выросла с 630,4 тыс. рублей до 847,8 тыс. рублей. В клубном доме «Цвет32» рост стоимости составил 170,4 тыс. руб./кв. м, в ЖК «Софийский» – 163,8 тыс. руб./кв. м.
Проекты с самым высоким повышением цен за 2018 год в премиум-классе
| № в рейтинге | Название ЖК | Девелопер | Средняя цена, руб./кв. м I кв. 2018 | Средняя цена, руб./кв. м I кв. 2019 | Повышение за год, руб./кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Imperia Tower | MOS CITY GROUP | 630 473 | 847 893 | 217 420 |
| 2 | Клубный дом “Цвет32” | MR Group | 426 221 | 596 667 | 170 446 |
| 3 | Софийский | Трансстройинвест | 528 009 | 691 907 | 163 898 |
| 4 | Roza Rossa | KR-Properties | 752 920 | 901 636 | 148 716 |
| 5 | NV/9 Artkvartal | State Development | 479 745 | 577 204 | 97 460 |
| 6 | Mostman | Инвест проект | 385 366 | 459 059 | 73 693 |
| 7 | Mercury Tower | Liedel Investments Limited | 597 221 | 659 137 | 61 916 |
| 8 | A-Residence | 343 776 | 405 108 | 61 332 | |
| 9 | Суббота | Донстрой | 392 573 | 442 516 | 49 943 |
| 10 | Оливковый дом | Донстрой | 452 457 | 500 906 | 48 448 |
В элитном сегменте первое место занимает ЖК «Парк Палас», в котором стоимость кв. м выросла на 436 тыс. рублей. В Barkli Gallery цены выросли чуть меньше – на 433,1 тыс. руб./кв. м, в ЖК Nabokov – на 313,5 тыс. руб./кв. м.
Проекты с самым высоким повышением цен за 2018 год в элитном классе
| № в рейтинге | Название ЖК | Девелопер | Средняя цена, руб./кв. м I кв. 2018 | Средняя цена, руб./кв. м I кв. 2019 | Повышение за год, руб./кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Парк Палас | ООО «Вессо-Линк Единая Пейджинговая» | 1 177 143 | 1 613 147 | 436 004 |
| 2 | Barkli Gallery | Баркли | 925 289 | 1 358 484 | 433 196 |
| 3 | Nabokov | Vesper | 1 451 478 | 1 765 000 | 313 522 |
| 4 | Малая Ордынка 19 | Sminex | 565 678 | 781 754 | 216 076 |
| 5 | Вишневый сад | AB Development | 617 820 | 810 618 | 192 797 |
| 6 | Сытинский | ОАО "МТЗ Рубин" | 1 404 629 | 1 590 120 | 185 491 |
| 7 | KnightsBridge | Реставрация Н | 1 103 159 | 1 250 485 | 147 326 |
| 8 | Cloud Nine | Vesper | 928 865 | 1 047 857 | 118 992 |
| 9 | Снегири Эко | Снегири | 632 285 | 748 231 | 115 946 |
| 10 | Дом на Хлебном | Группа ВТБ | 1 471 380 | 1 586 915 | 115 535 |
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|---|---|---|
| Бродский | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Киевская | ||
| Lucky | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 1, 3-6-комнатные квартиры площадью 66 - 460 м2 | |
| Fairmont | Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Маяковская | площадью 83 - 1 042 м2 |