Банк «Российский капитал» уже получил заявки на 130 млрд руб. на проектное финансирование от застройщиков, сообщается в пресс-релизе банка.
Президент РФ Владимир Путин в июле 2018 года подписал закон, предусматривающий создание новой системы финансирования жилищного строительства. Он должен усилить защиту прав дольщиков. Одно из основных изменений закона – застройщики теряют право напрямую привлекать деньги дольщиков с 1 июля 2019 года. Покупатель отдает деньги не напрямую в кассу застройщику, а на счет эскроу в уполномоченный банк, который хранит их и отдает девелоперу только после того, как дом будет введен в эксплуатацию. Тот же банк будет выделять кредит застройщику в рамках проектного финансирования.
Член правления банка «Российский капитал» Кирилл Гришанов в ходе круглого стола «Москва или регионы: баланс выгод и потерь в гонке за эскроу в сфере недвижимости» рассказал, что большинство застройщиков уже видят преимущества нового механизма.
«Уже сейчас в банк «Российский капитал» поступили заявки от застройщиков на сумму более 130 миллиардов рублей», — рассказал он.
В части проектного финансирования «Российский капитал» в начале сентября одобрил первую сделку по кредитованию застройщика с использованием счетов эскроу – кредитную линию в размере 324 миллионов рублей для застройщика ООО «ПрофАльянс» на реализацию проекта строительства многоквартирного жилого дома в Нижнем Новгороде. Она обеспечивает полное покрытие расходов на завершение строительства дома.
Новый механизм также надежно защищает права граждан и их инвестиции в жилищное строительство.
По словам Гришанова, проекты будут устойчивыми, достройка проектов практически гарантирована, не будет нужды беспокоиться и проверять, насколько надежен выбранный застройщик.
Для банков открываются значительные возможности финансировать индустрию объемом более 4 трлн руб.
«До конца года ДОМ.РФ предложит инструмент — гарантирование. Суть следующая: банки смогут от института развития получать гарантию или поручительство, которое позволит снизить риск-вес кредита при расчете достаточности капитала в пять раз: со 100% до 20%. Это большая помощь», - сказал Кирилл Гришанов.