Механизм эскроу-счетов должен стать инвестиционным инструментом, считает президент ГК «Кортрос» Вениамин Голубицкий.
«Эскроу должны стать инвестиционным инструментом. В сегодняшнем виде это не так. Эскроу-счета убьют инвестиционный спрос», — цитирует эксперта «Интерфакс-Недвижимость».
По его словам, инвестор должен иметь возможность фиксировать прибыль на разных этапах, сейчас средства фиксируются на весь проект в полном объеме. При использовании механизма также возрастут и затраты девелоперов, отметил эксперт.
Согласно вступившим 1 июля в силу поправкам к Федеральному закону 214-ФЗ, в России начат переход на принципиально новые схемы долевого строительства — с применением счетов эскроу для расчетов с покупателями квартир или банковского сопровождения расчетного счета застройщика. С 1 июля 2018 года использование эскроу-счетов при привлечении средств дольщиков будет носить добровольный характер, с 1 июля 2019 года — обязательный.