В Химкинском районе вырос спрос на двухкомнатные квартиры - эксперты

По данным исследования рынка новостроек Химкинского района Московской области, в мае 2018 года в Химкинском районе было продано 223 квартиры, что на 14,2% меньше, чем в апреле, говорится в пресс-релизе компании RDI.

Лидером по объему продаж стал жилой комплекс «Две столицы», реализовавший 40,8% от общего объема проданных квартир. Второе и третье места занимают жилые комплексы «Маяк», «На Ленинском проспекте» и «Левобережный», где было продано 15,3%, 10,8% и 10,3% соответственно. Всего на долю этих четырех комплексов приходится более 77% всех продаж на рынке новостроек Химкинского района.

37% покупателей предпочли приобрести квартиры в готовых домах, введенных в эксплуатацию.

«В мае с 26% до 30% увеличился спрос на двухкомнатные квартиры и незначительно сократилась доля однокомнатных. Тем не менее спрос на однокомнатные квартиры остается по-прежнему высоким и составляет 50% от всех покупок», — сообщает Валерий Кузнецов, директор по продажам RDI.

В мае на первичном рынке Химкинского района предлагались 2 863 квартиры общей площадью 176 755 кв. м и общей стоимостью 17,758 млрд руб., что на 3,7% ниже, чем в апреле. Падение объема предложения связано в том числе со снятием с продаж квартир в жилом комплексе «Солнечная Система».

По исследованиям аналитиков RDIпочти 60% всего объема предлагаемых квартир расположены в домах, которые будут введены в эксплуатацию в 2019 году.

Средняя цена квадратного метра в мае составила 100 468 рублей (+0,2%), средняя стоимость квартиры 6 202 688 рублей (-0,2%).

Самые бюджетные предложения у застройщиков жилых комплексов «Берег» и «Дом у реки» — 70 164 и 79 448 руб. за кв. м соответственно. Тройка лидеров самых дорогих предложений — «Мишино» (120 822 руб. за кв. м), «Маяк» (111 484 рублей за кв. м) и «Новокуркино» (111 246 руб. за кв. м).

По оценкам аналитиков RDI,в течение месяца цены практически на всех проектах менялись незначительно, их колебание достигло не более 0,2%. Больше всего повысились цены в ЖК «Альфа Центавра» (+2,5%) и «Ленинградский» (+6,1%).

«В ЖК «Альфа Центавра» рост средней стоимости 1 кв. м. связан с выходом в продажу нового корпуса. В структуре предложения теперь присутствуют 1-комнатные квартиры и студии с высокой ценой за 1 кв. м – 88 200 – 100 700 руб. Увеличение средней цены 1 кв. м. по ЖК «Ленинградский» на 6,1% связно с изменением в структуре предложения. В мае здесь было продано 13 квартир, преимущественно трехкомнатных. Оставшиеся в продаже квартиры подорожали в среднем на 1%», — сообщил Валерий Кузнецов.