По предварительной оценке госкомпании ДОМ.РФ, в апреле продолжился рост ипотечного рынка: за месяц выдано ипотечных кредитов на сумму около 250 млрд рублей, что в 1,7 раза выше уровня апреля 2017 года. Об этом сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник на сессии «Технологии жилья» в рамках Петербургского международного экономического форума. Сессия проходит при поддержке ДОМ.РФ, сообщается в пресс-релизе компании.
По данным Банка России, в I квартале 2018 года выдано 299,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 582 млрд руб. Это на 68% больше, чем в I квартале 2017 года в количественном выражении и на 81% — в денежном. Около 15% от общего объема выдачи ипотеки составляет рефинансирование. За его вычетом «новой» ипотеки выдано на сумму около 500 млрд руб. (+55% к I кварталу 2017 года). Рынок ипотеки растет, прежде всего, за счет новых заемщиков, отмечает Александр Плутник.
По данным Банка России, на конец I квартала 2018 года ставки по ипотеке вплотную приблизились к отметке в 9,5%: по кредитам на новостройки ставка выдачи в марте составила 9,54% (-1,8 п. п. к марту 2017 года), а на приобретение готового жилья на вторичном рынке — 9,68% (-2,18 п.п.). Динамика дальнейшего снижения ставок будет зависеть от траектории снижения ключевой ставки. По оценкам ДОМ.РФ, уже во втором полугодии 2018 года ставки по ипотеке упадут ниже 9%. При стабилизации макроэкономических условий и возврате к последовательному снижению уровня ставок в экономике в IV квартале 2018 года ставки по ипотеке могут достигнуть 8-8,5%.
ДОМ.РФ прогнозирует, что объемы выдачи ипотеки продолжат расти и увеличатся в 2018 году до уровня 2,5-2,8 трлн рублей.