Использование механизма эскроу-счетов не должно быть обязательным для застройщиков, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев в рамках выступления на Финансовом форуме по недвижимости 2018, говорится в пресс-релизе ведомства.
По словам чиновника, обязательный переход застройщиков на проектное финансирование и использование эскроу-счетов может привести к тому, что порядка 30% проектов в сфере недвижимости в Москве будут заморожены.
«Каждый универсальный коммерческий банк оценивает риски. Строительная отрасль для них является высокорискованной. Поэтому по крайней мере 30% проектов коммерческие банки в будущем не возьмут на финансирование», - рассказал Председатель Комитета.
Таким образом, по его словам, если на сегодняшний день в Москве застройщиками реализуется 512 проектов, то потенциально для 150 из них банки могли бы отказать в финансировании.
«Средства населения для этих проектов будут недоступны. Однако застройщики могут их финансировать за счет собственных средств», - отметил Тимофеев.
Также, по его словам, переход к проектному финансированию может привести к удорожанию жилья. «Не секрет, что если появляется новый посредник, происходит удорожание (проекта). Каким оно будет на данный момент, спрогнозировать сложно. Ряд участников рынка говорят о 6%, а кто-то даже о 20%», - пояснил он.
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|---|---|---|
| UNO.Соколиная гора | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов | 2 кв. 2027 г. | Студии, 2-4-комнатные квартиры площадью 21 - 91 м2 |
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| UNO.Соколиная гора | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов | Старт продаж |