Центральный банк РФ повысит коэффициенты риска при расчете достаточности капитала по ипотечным кредитам с маленьким первоначальным взносом, пишет «Интерфакс-Недвижимость».

Соответствующие изменения внесены в инструкцию №180-И, зарегистрированы Минюстом и опубликованы 16 января на сайте регулятора.

Изменения вступят в силу через 10 дней с момента публикации документа.

Доля выдачи ипотеки с первоначальным взносом менее 20% в 2017 году выросла с 6,8% до 29,5%, для минимизации этих рисков необходимо повышение коэффициента.

Для ипотечных ссуд с первоначальным взносом менее 20% будет установлен коэффициент 150%. Такой же коэффициент будет применяться к кредитам на финансирование долевого строительства также при первоначальном взносе менее 20%.

По ипотечным ссудам, выданным после 1 января 2018 года, по которым LTV (соотношение величины основного долга к текущей справедливой стоимости предмета залога) на дату выдачи ссуды составляет более 90%, коэффициент риска увеличится до 300% со 150%.

Ранее, в конце декабря 2017 года, глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина сообщала, что на данный момент нет никаких признаков «ипотечного пузыря».