Российская гильдия риелторов (РГР) предложила ввести обязательное страхование всех сделок с недвижимостью, чтобы в случае признания сделки недействительной пострадавший покупатель смог получить достойную компенсацию, пишет «Российская газета».
Оформить страховку права собственности возможно и сейчас, но она будет действовать ограниченный срок. Предлагается продлить действие страховки, а лучше - сделать ее бессрочной.
РГР предлагает два механизма страхования. Можно страховать переход права собственности при регистрации сделки - за отдельную небольшую плату, которая пойдет в специальный фонд - из него и будут выплачиваться компенсации. Либо страховать титул по единым правилам и тарифам, как в системе ОСАГО, что позволит снизить стоимость страховки.
По мнению вице-президента РГР Константина Апрелева, создание фонда предпочтительнее. Хотя бы потому, что такой механизм обойдется дешевле для участников сделки - примерно в 0,1% от стоимости недвижимости, согласно подсчетам РГР. Защита прав покупателей жилья с помощью аналога ОСАГО, по оценке РГР, будет дороже в 50-100 раз.