Половина всех сделок с апартаментами в Москве приходится всего на три проекта

В Москве между Третьим транспортным кольцом и МКАД площадь апартаментов в продаваемых проектах составляет 1,125 млн кв.м, а средняя цена - 196 500 руб. Таковы данные «ИРН-Консалтинг» за I квартал 2017 года. Больше всего сделок, по данным Росреестра, зарегистрировано в проектах ONLY, «Березовая аллея» и «Технопарк» - в общей сложности с начала года в них продано 348 лотов на 16 224 кв.м.

По данным «ИРН-Консалтинг», объем предложения в апартаментах от ТТК до МКАД в I квартале 2017 года остался на прошлогоднем уровне – около 1,125 млн кв.м. Средняя цена выросла на 5,3%: весной 2016 года метр в столичных апартаментах стоил в среднем 186 582 рубля, а в I квартале 2017 года – 196 493 рубля. Интересно, что при этом средняя стоимость лота снизилась на 6,7% - с 11,33 до 10,57 млн руб. за счет уменьшения средней площади апартаментов.

В Росреестре за первые три месяца нынешнего года было зарегистрировано 742 договора участия в долевом строительстве (ДДУ) в апартаментах, при этом 46% продаж (348 ДДУ) приходится на три самых продаваемых объекта. В квадратных метрах доля этих объектов даже выше – 50,2% (16 224 кв. м из 32 280 кв.м).

Лидером по объемам продаж стал проект бизнес-класса ONLY – в нем было реализовано 6 900 кв. м в 121 апартаменте. Комплекс расположен в районе Филевский парк в Западном административном округе, в 900 м от Третьего транспортного кольца и в 800 м от метро «Фили». По данным «ИРН-Консалтинг», в нем предлагаются лоты площадью от 29 до 105 кв.м по цене 176 300 – 261 000 руб. за кв. м или 6,2 – 26,4 млн руб. за лот. Отличительной характеристикой проекта является продажа апартаментов с полной отделкой, а также установленным кухонным гарнитуром со всей необходимой техникой.

На втором месте – «Легендарный квартал на Березовой алее» (ранее – «Березовая аллея»). Здесь в  I квартале 2017 года было продано 6 589 кв. м (172 апартамента). Проект расположен в километре от метро «Ботанический сад» в Останкинском районе. Квадратный метр здесь стоит 128 000 – 157 400 руб., апартаменты площадью 24,5 – 79,6 кв. м можно купить за 3,8 – 14 млн руб.

Тройку лидеров с большим отрывом замыкает комплекс апартаментов «Технопарк». Его показатели – 2 735 проданных метров в 55 апартаментах. Проект находится в 300 м от метро «Технопарк». Минимальная площадь апартаментов в нем составляет 29 кв. м, максимальная – 75 кв. м. Их можно купить за 4,5 – 11,8 млн руб. или 134 000 – 181 000 руб. за кв.м.

Топ-10 продаваемых апартаментов от ТТК до МКАД (по данным Росреестра)

Источник: Росреестр