Почти 300 тыс. кв. м недвижимости построят в промзоне «Огородный проезд»

Почти 300 тыс. кв. м недвижимости появится в 2018 году в промзоне «Огородный проезд» на северо-востоке Москвы, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

Речь идет о строительстве многофункционального комплекса (МФК) «Савеловский Сити» по адресу: ул. Складочная, вл. 1, стр. 3, 19, 20, 21, 29, 30, 34, 36, 37 (СВАО). Работы по строительству всех объектов II очереди будут завершены в марте 2018 года, однако один из корпусов – 20-этажное жилое здание – планируется сдать до конца 2016 года. Реализация проекта позволит создать 3,2 тыс. рабочих мест.

Строительство многофункционального комплекса ведется в рамках программы по реновации территории промзоны «Огородный проезд». Сегодня бывшая промышленная площадка, на которой располагались недействующие производственные корпуса и склады, превращается в современный столичный район с развитой инфраструктурой.

Напомним, ранее в составе МФК уже были сданы 2 офисных здания с подземным паркингом на 132 машино-места и наземный многоуровневый паркинг на 758 машино-мест. Наземная площадь объектов I очереди составляет 84,8 тыс. кв. м. Объектам первой очереди присвоен почтовый адрес: ул. Новодмитровская, д. 2, стр. 1, 2, 3 (СВАО).

В составе второй очереди будут построены следующие объекты: жилые дома площадью 101,6 тыс. кв. мв, апартаменты площадью 49 тыс. кв. метров, офисы, школа на 220 мест и детский сад на 150 мест. Общая площадь всех объектов МФК по итогам реализации проекта составит 278 тыс. кв. м.

«Таким образом, благодаря строительству новых жилых домов, социальных и инфраструктурных объектов, созданию новых рабочих мест, когда-то депрессивная территория превратится в современный жилой квартал, где будущие жители будут обеспечены всем необходимым в шаговой доступности», - отметил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Кроме того, реорганизация данной территории имеет важное значение и для развития района в целом. Если раньше промзона «Огородный проезд» представляла собой закрытую территорию, куда был невозможен доступ горожан, где отсутствовали автомобильные и пешеходные связи, то после реализации проекта это будет доступный для пешеходов и автомобилистов городской квартал, который органично впишется в жизнь района. В добавление к существующей в Бутырском районе транспортной инфраструктуре появятся новые внутриквартальные проезды, будет реконструирован путепровод, отремонтирован железнодорожный переезд на ул. Двинцев, отмечается в сообщении.

Напомним, на сегодняшний день столичные промзоны благодаря расположению в центре города и в непосредственной близости к железнодорожным путям, вокзалам и транспортным магистралям представляют собой огромный неиспользуемый земельный ресурс. По данным стройкомплекса, промзоны сегодня занимают порядка 18,8 га в Москве, что составляет более 17% территории города (в старых границах). Часть из существующих промзон возможно реорганизовать с сохранением производства.

Реорганизовать в градостроительном плане предлагается 4,3 тыс. га промышленных территорий. В их числе уже такие проекты, как «Тушинский аэродром» и «Территория ЗиЛа». Среди пилотных проектов также значатся промзоны «Алтуфьевское шоссе», «Силикатные улицы», «Огородный проезд», «Магистральные улицы», «Северянин», «Грайвороново», «Южный порт» и «Павелецкая».

Согласно позиции столичных властей по вопросу по редевелопменту промзон, плотность застройки в таких зонах не должна превышать 25 тыс. кв. м на гектар, при этом половина будущего объема недвижимости должна приходиться на жилую застройку, а половина - на рабочие места.

• Картина маслом: промзоны Москвы обретают новую недвижимость
• «На редевелопмент промзон способен только очень опытный девелопер, может быть, уже даже на грабли наступавший»

Подробнее о редевелопменте промзон читайте в рубрике «ЗОНА РАЗВИТИЯ»