Реклама

Доходность квартир по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир

По итогам 1 квартала 2025 года наибольший прирост стоимости жилья продемонстрировали районы «старой» Москвы за МКАД, а также относительно недорогие «спальные» округа, а самый дорогой Центральный округ вообще не показал прироста. Впрочем, в марте ситуация немного скорректировалась и замкадные районы сбавили темп. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам 1-го квартала 2025 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир, б.деп.

(www.irn.ru)
Это соотношение доходности жилья (с учетом сдачи в аренду и текущего тренда прироста/падения цен)
и средней доходности по банковским депозитам Подробнее
№ изм районы метро Мар 25 Фев 25
1 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 0.8 +0,1%
2 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 0.7 0,0%
3 +1 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 0.7 +0,1%
4 -1 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 0.7 0,0%
5 +6 Алексеевский Алексеевская, Рижская 0.6 +0,1%
6 +9 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 0.6 +0,1%
7 +1 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 0.6 +0,1%
8 +13 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 0.6 +0,1%
9 +8 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 0.6 +0,1%
10 -3 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 0.6 +0,1%
11 +12 Преображенское Преображенская площадь 0.6 +0,1%
12 -6 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 0.6 0,0%
13 +6 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 0.6 +0,1%
14 +11 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 0.5 +0,1%
15 +5 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 0.5 +0,1%
16 -2 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 0.5 +0,1%
17 -8 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 0.5 0,0%
18 +14 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 0.5 +0,1%
19 -9 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 0.5 0,0%
20 -4 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 0.5 0,0%
21 +21 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 0.5 +0,2%
22 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 0.5 0,0%
23 -18 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 0.5 -0,1%
24 +28 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 0.5 +0,1%
25 +4 Перово Перово 0.5 +0,1%
26 -14 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 0.5 0,0%
27 +6 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 0.5 +0,1%
28 +13 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 0.4 +0,1%
29 +30 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 0.4 +0,1%
30 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 0.5 +0,1%
31 -4 Лианозово Алтуфьево 0.5 0,0%
32 +19 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 0.5 +0,1%
33 +4 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 0.5 +0,1%
34 +22 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		0.4 +0,1%
35 +4 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 0.4 +0,1%
36 -10 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 0.4 0,0%
37 -6 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 0.4 +0,1%
38 +16 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 0.4 +0,1%
39 +10 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 0.4 +0,1%
40 +10 Крылатское Крылатское 0.4 +0,1%
41 +20 Басманный Бауманская 0.4 +0,1%
42 -2 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 0.4 +0,1%
43 -19 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 0.4 0,0%
44 -26 Новокосино Новокосино 0.4 0,0%
45 -2 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 0.4 +0,1%
46 -2 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 0.4 +0,1%
47 -11 Лосиноостровский , Ярославский 0.4 0,0%
48 -35 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 0.4 -0,1%
49 -1 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 0.4 0,0%
50 -15 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 0.4 0,0%
51 +2 Отрадное Отрадное 0.4 +0,1%
52 -24 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 0.4 0,0%
53 +11 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 0.4 +0,1%
54 -16 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 0.4 0,0%
55 +5 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 0.4 +0,1%
56 +14 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 0.4 +0,1%
57 -23 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 0.4 0,0%
58 +4 Печатники Печатники 0.4 +0,1%
59 -13 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 0.3 0,0%
60 +5 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 0.3 +0,1%
61 +7 Академический Академическая 0.4 +0,1%
62 +10 Северное Медведково Медведково 0.3 +0,1%
63 -8 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 0.3 0,0%
64 +12 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 0.3 +0,1%
65 -2 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 0.3 0,0%
66 +11 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 0.3 +0,1%
67 +7 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 0.3 +0,1%
68 +1 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 0.3 +0,1%
69 -3 Сокольники Красносельская, Сокольники 0.3 +0,1%
70 -23 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 0.3 0,0%
71 -4 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 0.3 0,0%
72 -14 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 0.3 0,0%
73 +7 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 0.3 +0,1%
74 -3 Куркино , Молжаниновский 0.3 0,0%
75 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 0.3 +0,1%
76 +5 Строгино Строгино 0.3 +0,1%
77 -20 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 0.3 0,0%
78 -33 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 0.2 -0,1%
79 Кунцево Молодежная 0.2 0,0%
80 +2 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 0.2 +0,1%
81 -8 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 0.2 -0,1%
82 -4 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 0.2 0,0%
83 Люблино Волжская, Люблино 0.1 +0,1%
84 +2 Головинский Водный стадион 0.1 +0,1%
85 -1 Динамо, Петровский парк 0.1 +0,1%
86 -1 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 0.1 0,0%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт