15 и 16 июня в Москве состоялась Всероссийская конференция "Рынок загородного жилья: особенности и перспективы". На конфереции обсудили перспективы развития рынка загородной недвижимости.
Аналитический центр IRN.RU представил доклад на тему "Таунхаус и коттедж: преимущества и недостатки", который включал в себя сравнительный анализ двух сегментов рынка.
Основные выводы доклада приведены ниже:
Источники информации : 4 исследования IRN.RU
•Исследование рынка коттеджных поселков - 2006
•Исследование рынка коттеджных поселков - 2005
•Исследование рынка таунхаусов - 2006
•Исследование рынка таунхаусов - 2005
Количественные характеристики
•Активные коттеджные поселки в 2006 году – 160
•Активные коттеджные поселки в 2005 году - 166
•Изменение к прошлому году – сокращение на 3,6%
•Активные поселки (микрорайоны) таунхаусов в 2006 году – 46
•Активные поселки (микрорайоны) таунхаусов в 2005 году – 57
•Изменение к прошлому году – сокращение на 19,3%
Количественные характеристики
•Вышло новых коттеджных поселков в 2006 году – 63
•Доля от всех коттеджных поселков 2006 года – 39,3%
•Вышло новых поселков (мкр.) таунхаусов в 2006 году – 13
•Доля от всех поселков (мкр.) таунхаусов 2006 года – 28,3%
Параметры поселков
Коттеджные поселки
• Средняя площадь поселка – 15,6 Га
• Среднее кол-во домов в поселке – 60
Поселки (микрорайоны) таунхаусов
• Средняя площадь поселка (мкр.) – 13,1 Га
• Среднее кол-во квартир-секций в поселке (мкр.) – 99
Параметры поселков
Коттеджные поселки
• Средняя площадь участка – 21,4 Сот.
• Средняя площадь дома – 363,4 кв.м.
Поселки (микрорайоны) таунхаусов
• Средняя площадь участка – 3,4 Сот.
• Средняя площадь квартир-секций – 256,4 кв.м.
Ценовые характеристики
Коттеджные поселки
• Средняя стоимость 1 кв.м. дома (вкл. ст. земли) – 2433 $
• Прирост за год – 28,1%
Поселки (микрорайоны) таунхаусов
• Средняя стоимость 1 кв.м. дома (вкл. ст. земли) – 2099 $
• Прирост за год – 67,1%
Ценовые характеристики
Коттеджные поселки
• Средняя стоимость эксплуатации – 330 $/мес.
• Прирост за год – 13,8%
Поселки (микрорайоны) таунхаусов
• Средняя стоимость эксплуатации – 282 $/мес.
• Прирост за год – 27,0%
Объемные характеристики
Коттеджные поселки
• Текущий объем рынка в кв.м. – около 3.5 млн. кв.м.
• Текущий объем рынка в $ – около 8.5 млрд. $
Поселки (микрорайоны) таунхаусов
• Текущий объем рынка в кв.м. – около 1.1 млн. кв.м.
• Текущий объем рынка в $ – около 2.4 млрд. $
Аналитический центр IRN.RU.