В декабре с бюджетом 11-12 млн рублей в Москве можно претендовать на студию бизнес-класса на престижном направлении не очень далеко от центра или на евродвушку в доме класса «комфорт» ближе к окраинам. Рассказываем, какие еще варианты по такой цене доступны покупателям квартир в столице.
В «старой» Москве в бизнес-классе с 11-12 млн рублей стоит рассчитывать разве что на студии и редкие однушки, зато в развитых и перспективных локациях. Как вариант – в модном районе, которым стала бывшая промзона ЗИЛ. В ЖК «Зиларт», например, хороший выбор студий площадью около 20 кв. м кв. м в этом бюджете. Минимальная стоимость лота – 9,5 млн рублей. ЖК расположен на Набережной Марка Шагала, между станциями метро «Тульская», «Автозаводская», «Технопарк» и станцией МЦК «ЗИЛ».
На престижном западе за 11-12 миллионов тоже доступны в основном небольшие по площади лоты, как правило, самые бюджетные предложения в проектах. В ЖК бизнес-класса «Level Мичуринский» рядом с метро «Мичуринский проспект» этих денег с натяжкой хватит на квартиру с минимальной ценой – 22-метровую студию стоимостью 13,9 млн. А на покупку квартиры в ЖК «Level Академическая» в одноименном районе придется уже добавить: минимальные цены в проекте – от 16,3 млн. ЖК находится рядом с метро «Академическая».
В ЖК «Обручева, 30» (район Коньково, ЮЗАО) 12 миллионов тоже хватит только на самые скромные лоты – 22-метровые студии (минимальная стоимость – 11,3 миллиона). Неподалеку от ЖК – две станции метро: «Калужская» и «Воронцовская».
Варианты просторнее на западе можно присмотреть в проектах за МКАД. Например, рядом с инновационным центром «Сколково»: в ЖК Stellar City в пределах 12 миллионов предлагаются студии, однушки и евродвушки площадью до 46 кв. метров. Вообще, цены в проекте стартуют от 8,5 млн рублей. Ближайшие станции метро – «Кунцевская», «Давыдково» и «Славянский бульвар».
На севере – это еще одно перспективное направление – с 12 миллионами в бизнес-классе тоже можно претендовать в основном на квартиры небольшой площади, и выбор также ограничен. В проекте Very в Марфино в таком бюджете есть несколько студий площадью около 25 кв. метров. Комплекс находится на Ботанической улице (СВАО), на месте гостиницы «Останкино». Ближайшее метро – станция «Петровско-Разумовская» серой ветки.
Большой выбор студий 20-26 кв. м в бюджете до 12 миллионов представлен и в ЖК «Дмитровское небо» в Западном Дегунино. Минимальная цена – 8,7 млн рублей. Этот жилой комплекс расположен в 700 метрах от станции метро «Верхние Лихоборы» и в километре от метро «Селигерская».
В проектах класса «комфорт» выбор шире, а доступные квартиры – просторнее. Здесь можно рассчитывать даже на двухкомнатные квартиры, правда, с планировкой «евро», в комплексах, строящихся в окружении крупных парков, зеленых зон или водоемов и имеющих хорошую транспортную доступность. В районе Печатники, например, в пределах 11-12 миллионов хороший выбор студий и евродвушек в ЖК «Level Южнопортовая». Минимальные цены в проекте начинаются от 8 млн рублей.
На востоке, в ЖК комфорт-класса «Семеновский парк 2» в районе Соколиная города, в пределах 12 миллионов доступны только студии площадью до 25 кв. метров (ближайшее метро – МЦК «Соколиная гора»). На юго-востоке, в районе Нижегородский, в ЖК «Level Нижегородская», выбор не шире – только студии максимальной площадью 23 кв. метров. Ближайшие станции метро к этому ЖК – «Стахановская» Некрасовской ветки и «Нижегородская» МЦК.
Апартаменты – традиционно доступнее. Так, в проекте Citimix, например, за 11-12 миллионов можно купить сразу две студии. Минимальная стоимость лота в этом проекте – 6,05 млн рублей за 20 кв. м. Комплекс расположен на Востряковском шоссе, до метро «Озерная» прогулочным шагом можно дойти примерно за 20 минут.
На вторичном рынке в Москве за 11-12 миллионов можно купить двушку в современном доме недалеко от центра или трешку, требующую ремонта, но в современной панельке.
Так, согласно сервису «Электронный риелтор – купля-продажа жилья» от IRN.RU, за такую сумму можно найти приличные однушки или двушки в состоянии чуть похуже в панельном доме современной серии в районе метро ВДНХ, «Семеновская», «Тимирязевском». А если выбирать однушку в панельке в отдаленном от центра районе – вроде Медведково или Кузьминки – то там ремонт предлагаемых квартир будет еще свежее. А в Жулебино или Бирюлево 11-12 млн рублей вполне хватит на обычную двушку или на трешку под ремонт.