В декабре за 15-20 млн рублей – именно такая сумма считается «входным билетом» на рынок бизнес-класса Москвы – можно купить квартиру даже в близких к центральным районах. Правда, скромной площади. Чуть дальше от центра, но тоже в престижных локациях метраж квартир в этом бюджете будет чуть больше, а выбор – шире. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартир в центре и рядом доступны покупателям с минимальным для бизнес-класса бюджетом.
В ЦАО насчитывается семь проектов с ценами до 20 млн руб. за лот, по данным базы недвижимости IRN.RU. В трех из них можно найти варианты даже дешевле 15 миллионов. В основном это апартаменты или редкие предложения небольших квартир с официальным жилым статусом, которые быстро раскупаются.
Впрочем, престижным в столице считается не только центр, но и, например, территория бывшего завода «Зил» - локация, которая сейчас активно застраивается жильем бизнес-класса. Варианты с гуманными по столичным меркам ценами здесь тоже есть – например, в ЖК «Зиларт», расположенном на набережной Марка Шагала. Цены начинаются от 9,3 млн руб. за 19-метровую студию. Однушки стоят от 16,9 млн за 36 кв. м, евродвушки — от 17,2 млн рублей за лот площадью 55 кв. м. Ближайшая станция метро – «ЗИЛ».
Недалеко от ТТК на севере столицы тоже можно найти проекты с приятным ценником: в ЖК «Петровский парк II», например, который стоится в районе Савеловский, цены начинаются от 13,8 млн рублей за студию площадью 24 кв. м. Однушки стоят от 20,8 млн (за 44 кв. м), двушки – от 26,2 млн (за 63 кв. м). Ближайшие станции метро – «Петровский парк» и «Динамо».
Проекты бизнес-класса строятся и на достаточно большом удалении от центра. Речь идет об исторически престижных районах, к которым относится обычно все западное направление. В том числе район Очаково-Матвеевское, где можно рассмотреть ЖК «Level Мичуринский» со стартовыми ценами от 14,7 млн руб. за небольшую 23-метровую студию в корпусе бизнес-класса (цена с учетом скидки). Однокомнатных квартир в корпусах бизнес-класса на дату публикации материала в продаже нет, двухкомнатные с планировкой «евро» стоят минимум 21 млн рублей (41 кв. м), трехкомнатные – 20,6 млн рублей (61 кв. м). Рядом с ЖК расположено несколько парков и станция метро «Мичуринский проспект».
На юго-западе – в ЖК «Обручева, 30» - цены начинаются от 10,7 млн рублей за 22-метровую студию. Однокомнатные форматы в проекте площадью от 35 кв. метров стоят от 15,3 млн, двухкомнатные – от 21,8 млн (54 кв. метров). Жилой комплекс расположен в столичном районе Коньково, недалеко от станций метро «Калужская» и «Воронцовская».
Еще один проект на юго-западе Москвы с относительно доступными по столичным меркам ценами – ЖК «Level Академическая» в одноименном районе. В этом проекте купить 18-метровую студию можно за 16,8 млн рублей, но она на брони. Есть вариант площадью 21 кв. м за за 19,5 млн. Евродвушки в проекте предлагаются по цене от 24 млн за 36 кв. метров. ЖК находится около метро «Академическая». Рядом – Академический парк.
Северо-запад тоже считается престижным и экологичным направлением, где можно подобрать варианты бизнес-класса с приятным ценником. Проект с относительно доступным ценником в этой локации – ЖК «Серебряный бор». Жилой комплекс расположен в районе Хорошево-Мневники, ближайшие станции метро – «Щукинская» и «Октябрьское поле». Квартиры в этом проекте предлагаются по цене от 11,4 млн рублей за 19-метровую студию. Однокомнатные форматы стоят от 16,2 млн (31 кв. м), двухкомнатные – от 24,2 (50 кв. м).
В ЖК «Дмитровское небо» в Западном Дегунино цены начинаются от 8,4 млн рублей за 23-метровый лот. Однокомнатные квартиры стоят от 16,9 млн (37 кв. м), евродвушки – от 17,2 млн (55 кв. м). Ближайшие станции метро – «Селигерская» и «Верхние Лихоборы».
Посмотреть относительно доступные варианты можно и на востоке, в проектах на старте продаж. Например, в жилом комплексе «UNO. Соколиная Гора», который строится в одноименном районе, в 5 минутах от МЦК «Соколиная гора». Продажи в этом жилом комплексе начались в октябре. Сегодня минимальная цена в проект – 9,04 млн рублей за 21-метровую студию. Евродвушки предлагаются за 15,5 млн рублей минимум (41 кв. м), евротрешки стоят от 22,4 миллиона (62 кв. м).
Апартаменты даже на престижном западе – традиционно доступнее. Например, в проекте Nametkin Tower, который строится в районе Черемушки у одноименной станции метро на юго-западе города, 24-метровую студию можно приобрести за 9,6 млн. Однушки стоят от 13,2 млн рублей за 30-метровый лот, евродвушки – от 14 млн за 42 кв. м, евротрешки – от 17,8 млн рублей за 57 кв. м.
Другой вариант – проект «ФизтехСити» на севере Москвы. Он расположен недалеко от технопарка в области высоких технологий «Физтехпарка». Минимальная стоимость апартаментов в проекте – 7,04 млн рублей за 24-метровую студию. Евродвушки предлагаются по цене от 11,8 млн (44,4 кв. метров), евротрешки – от 18,4 (65 кв. метров). От ЖК до одноименной станции метро прогулочным шагом можно дойти приблизительно за 15 минут. Недалеко от комплекса расположена также станция «Новодачная» МЦД-1.
Около национального парка «Лосиный остров» расположен апарт-комплекс класса «бизнес» «Мираполис» (район Ростокино). Цены – от 7,9 млн рублей за 20-метровую студию. Подобрать однокомнатную квартиру в этом проекте можно за 10,8 млн (36 кв. метров), евродвушки стоят от 11,2 млн (38 кв. метров), евротрешки – от 17,7 млн за 62 кв. метров. Апарт-комплекс возводится на проспекте Мира, до станции «Ростокино» МЦК можно дойти примерно за 7 минут, а до станции метро «ВДНХ» за это время можно доехать.
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|---|---|---|
| Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | 2 кв. 2027 г. | 1-5-комнатные квартиры площадью 17 - 109 м2 |
| Level Академическая | Москва, Юго-Западный округ, район Академический | 1 кв. 2026 г. | площадью 17 - 143 м2 |
| Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | 4 кв. 2026 г. | 1-5-комнатные квартиры площадью 23 - 246 м2 |