О спросе на новостройки и интересных районах для покупки жилья руководитель департамента продаж «ЛСР. Недвижимость-М» Станислав Коршунов рассказал во время онлайн-конференции «Где купить квартиру? Доступные и перспективные районы Москвы и области » на www.irn.ru.
На фоне просевшего спроса после отмены льготной ипотеки в каких районах Москвы уже заметно снижение цен на первичном рынке жилья? Насколько просела стоимость метра?
Несмотря на то, что отмена льготной ипотеки внесла существенные коррективы в развитие рынка недвижимости, стоимость квадратного метра глобально остается в прежних диапазонах. Снижение, которое фиксируют аналитики, связано с тем, что застройщики стали предлагать больше стимулирующих программ, потому что понимают: в текущих условиях приобрести жилье – не самая простая задача. Отмечу, что с июля начался спад сделок с привлечением заемных средств, что вполне справедливо, ведь людям требуется время для переориентации. Но динамика продаж за сентябрь отражает плавный прирост количества сделок. Люди продолжают покупать квартиры. А мы, в свою очередь, предлагаем им различные способы, как это сделать максимально выгодно.
Насколько снижается стоимость квартир в домах, рядом с которыми строятся скоростные магистрали. Насколько подешевели квартиры на вторичке и в новостройках в Москворечье-Сабурово, например, после запуска Юго-Восточной хорды?
Наличие доступа к скоростным магистралям – преимущество, которое позволяет жильцам быстро выехать из района. Хорды необходимы для разгрузки основных магистралей города и эффективно справляются со своей задачей. Кроме того, транспортные пути Юго-Восточной хорды (ЮВХ) вдоль жилых домов имеют защитные экраны, снижающие уровень шума и пыли. Кстати, жить непосредственно возле магистралей, чтобы пользоваться их преимуществами, необязательно.
Какие районы Москвы являются наиболее интересными для покупки жилья с целью сохранить деньги? На что обращать внимание?
Самыми интересными для инвестиций являются активно развивающиеся районы, где высок потенциал улучшения транспортной доступности, есть планы по строительству социальной, деловой и коммерческой инфраструктуры – то есть всего того, что будет повышать привлекательность локации и стимулировать спрос на проживание именно в этом месте. Таким районом сегодня однозначно является Даниловский. За последние годы на территории бывшего завода имени Лихачева открылись спортивные, торговые, развлекательные центры, станция МЦК, остановки речного транспорта, порт и впереди ещё много улучшений. Совсем скоро здесь достроится станция метро «ЗИЛ» Троицкой линии и одноименный технопарк, который обеспечит более 10 тысяч рабочих мест.
Ответы на другие вопросы читайте на странице онлайн-конференции «Где купить квартиру? Доступные и перспективные районы Москвы и области».
Узнайте, как провести онлайн-конференцию на www.irn.ru!