Несмотря на значительное снижение продаж новостроек после завершения массовой льготной ипотеки, уровень девелоперской активности в столице остается высоким. В октябре 2024 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 15 корпусов в 7 проектах. Причем 4 проекта были новыми: «Mypriority Мневники» от ГК «Гранель», Rakurs от Dar, «UNO. Соколиная Гора» от ГК «Основа» и «Страна. Заречная» от ГК «Страна Девелопмент».
Для сравнения: в сентябре 2024 года в пределах МКАД стартовали продажи в 9 корпусах в 6 проектах, в том числе в трех новых.
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках, вышедших на рынок в октябре, начинаются от 8 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в новых корпусах ЖК «Москворечье» в районе метро «Каширская».
9 октября 2024 года ГК «Гранель» начала реализацию квартир в новом проекте «Mypriority Мневники», который появится в районе Хорошево-Мневники в 15 минутах пешком от метро «Октябрьское поле». В трех корпусах высотой от 9 до 39 этажей предусмотрено 1020 квартир суммарной площадью 49 826 кв. м. 1-2-комнатные квартиры и студии от 28,03 до 69,37 кв. м стоят 14,9-29,7 млн руб., или 358 900-614 350 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства корпуса 1 запланировано на II квартал 2028 года, а корпуса 2 – на II квартал 2029 года.
10 октября 2024 компания Dar, входящая в группу «Бэсткон», вывела на рынок проект Rakurs, который будет построен в Щукино в 10 минутах ходьбы от метро «Октябрьское поле». В трех корпусах высотой 18, 26 и 44 этажа запроектировано 744 квартир площадью 42 606 кв. м. 1-4-комнатные квартиры и студии площадью от 29,5 до 111,9 кв. м продаются по цене 13,3-48,3 млн руб., или 352 500-529 900 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию корпуса 1 запланирован на II квартал 2026 года, корпусов 2 и 3 – на I квартал 2028 года.
18 октября 2024 года ГК «Основа» открыла продажи в жилом комплексе «UNO. Соколиная Гора», который появится в районе Соколиная гора в 5 минутах от МЦК «Соколиная гора». В комплексе из двух башен высотой 17 и 21 этаж будет 642 квартиры площадью 29 750 кв. м. 1-4-комнатные квартиры и студии от 20,8 до 93,0 кв. м предлагаются за 9,0-39,4 млн руб., или 364 000-467 400 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на II квартал 2027 года.
18 октября 2024 года ГК «Страна Девелопмент» начала открытые продажи в проекте «Страна. Заречная», который будет построен в Марьино в 12 минутах от МЦД Перерва. В первом доме проекта запроектировано 2 677 квартир общей площадью 113 836 кв. м. 2-4-комнатные квартиры и студии площадью от 21,4 до 109,7 кв. м стоят 8,5-32,5 млн руб., или 275 700-428 900 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в I квартале 2027 года.
7 октября 2024 года компания MR Group вывела на рынок три новых корпуса в проекте Cityzen, который строится в Покровском-Стрешнево в 5 минутах ходьбы от метро «Тушинская». В корпусах 3, 4 и 5 урбан-блока Parus будет 357 квартир площадью 18 334 кв. м. В продажу выведены 1-3-комнатные квартиры и студии площадью 20,8-86,1 кв. м, стоимость которых находится в диапазоне 10,6-29,4 млн руб., или 315 100-516 100 руб. за 1 кв. м. Сдаваться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2027 года.
16 октября 2024 года компания Forma сообщила о старте продаж второй очереди проекта Portland, который строится в районе Печатники в 1,5 км от метро. В корпусе 8 предусмотрено 362 квартиры площадью 18 927 кв. м. Стоимость 1-4-комнатных квартир и студий площадью от 24,3 до 117,3 кв. м составляет 12,8-50,1 млн руб., или 377 600-568 100 руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2028 года.
25 октября 2024 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусах 1.1 и 1.3 проекта «Москворечье», который расположен в районе Москворечье-Сабурово в 1,8 км от метро «Каширская». В корпусах высотой 38 и 39 этажей запроектировано 994 квартир на 40 995 кв. м. 1-4-комнатные квартиры и студии площадью от 18,8 до 83,2 кв. м продаются по цене 8-25,2 млн руб., или 289 700-430 500 тыс. руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года.
| Проект | Расположение | ГК | Комнатность |
|---|---|---|---|
| UNO.Соколиная гора | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов | 2 кв. 2027 г. | Студии, 2-4-комнатные квартиры площадью 21 - 91 м2 |
| Родной город Октябрьское поле | Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле | 4 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 23 - 79 м2 |
| Portland | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Печатники | 2 кв. 2026 г. | Студии, 1-2, 4-комнатные квартиры площадью 25 - 116 м2 |
| CITYZEN | Москва, Юго-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская | 3 кв. 2027 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 21 - 110 м2 |
| Москворечье | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Каширская | 1 кв. 2028 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 19 - 81 м2 |
| Rakurs | Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле | 3 кв. 2028 г. | 1-4-комнатные квартиры площадью 30 - 112 м2 |
| MYPRIORITY Мневники | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле | 2 кв. 2028 г. |