В Москве открылись продажи в 27 новостройках в августе

После июльского затишья застройщики вновь активно выводят на рынок Москвы новые проекты и корпуса. В августе 2024 года в пределах МКАД стартовали продажи в 27 корпусах в составе 11 проектов. Четыре из них были новыми: «Дом горизонтов» от Touch, Sokolniki от Stone, Veer от MR Group и «Фрунзенская набережная» от Sminex.

Для сравнения: в июле рынок пополнился только 7 корпусами в 3 проектах.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках, вышедших на рынок в августе, начинаются от 7,7 млн руб. По такое цене можно купить квартиру в новых корпусах ЖК «Волжский парк» в Текстильщиках.

Новые проекты

4 августа 2024 года компания Touch начала продажи в жилом комплексе «Дом горизонтов», который появится в Крылатском, в 2 км от метро. В 27-этажном здании будет 142 квартиры площадью 10 573 кв. м. 1-4-комнатные квартиры площадью от 44,14 до 141,84 кв. м стоят 32-110,1 млн руб., или 663 000-845 400 тыс. руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года.

6 августа 2024 года девелопер Stone вывел на рынок новый проект Sokolniki, который появится в ВАО в 15 минутах ходьбы от метро «Сокольники». В жилом комплексе запроектировано 763 квартиры общей площадью 45 984 кв. м. 1-5-комнатные квартиры и студии от 32,6 до 120,3 кв. м продаются за 16,7-51,8 млн руб., или 386 800-567 500 руб. за кв. м. Проект будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2027 года.

19 августа 2024 года компания MR Group сообщила о старте продаж в проекте Veer, который расположен на Верейской улице в Можайском районе ЗАО, до метро «Давыдково» можно дойти пешком за 25 минут. В первой очереди пять башен высотой от 22 до 59 этажей, в которых появится 1843 квартиры площадью 96 946 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 20,6 до 156,2 кв. м можно купить за 11,8-48,6 млн руб., или 279 200-612 200 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2028 года.

22 августа 2024 года компания Sminex открыла продажи в элитном жилом комплексе «Фрунзенская набережная», который появится в районе Хамовники недалеко от метро Фрунзенская. В первой очереди в продаже один корпус и три клубных дома на 216 квартир площадью 36 328 кв. м. 1-5-комнатные квартиры и пентхаусы площадью 58-443 кв. м предлагаются за 141-1 859 млн руб., или 1 950 000 - 4 397 000 руб. за кв. м. Ввести очередь в эксплуатацию планируют в III квартале 2027 года.

Новые корпуса

1 августа 2024 года компания Optima Development сообщила о старте продаж в башне Mirabel Park Tower в проекте «Прайм Парк», который строится в Хорошевском районе в 15 минутах ходьбы от метро «ЦСКА». В новой 32-этажной башне будет 276 квартир суммарной площадью 29 598 кв. м. Стоимость 2-5-комнатных квартир площадью от 55 до 256,6 кв. м находится в диапазоне 35,3-187,3 млн руб., или 570 000-781 770 тыс. руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2026 года.

5 августа 2024 года девелопер Asterus сообщил о старте продаж в 4-й очереди проекта Alia, который строится в районе Покровское-Стрешнево в 10 минутах от метро «Спартак» и 20 от «Тушинской». В 6 корпусах новой очереди предусмотрено 1412 квартир общей площадью 69 388 кв. м. В продаже башня River 1 и урбан-блок city 3, где предлагаются 1-3-комнатные квартиры площадью от 22,5 до 81,9 кв. м по цене 11,6-32,4 млн руб., или 380 000-558 200 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2028 года.

5 августа 2024 года группа «Родина» начала реализацию третьей очереди комплекса «Союз», который строится в Ростокино в 17 минутах пешком от метро «Ботанический сад». В двух 23-этажных корпусах будет 434 квартир суммарной площадью 32 953 кв. м. Стоимость 1-4-комнатных квартир и студий от 25,4 до 132,9 кв. м составляет 15,8-71,9 млн руб., или 473 700-702 700 тыс. руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2026 года.

6 августа 2024 года компания Level Group открыл продажи квартир в корпусах 11 и 12 проекта «Level Мичуринский», который строится в районе Очаково-Матвеевское в 15 минутах от метро «Мичуринский проспект». В 24-этажном корпусе 11 и 11-этажном корпусе 12 предусмотрено совокупно 392 квартиры площадью 15 021 кв. м. 1-3-комнатные квартиры площадью 20,6-68,3 кв. м стоят 9,7-21,8 млн руб., или 340 000-482 100 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на II квартал 2027 года.

ГК ПИК в августе вывела на рынок новые корпуса в трех проектах. 1 августа 2024 года компания начала реализацию квартир в корпусах «Серии плюс» 1.1.1, 1.1.2 и 1.1.3 проекта «Кронштадтский 9», который расположен в 5 минутах пешком от метро «Водный стадион». В новых корпусах высотой от 12 до 32 этажей запроектировано 611 квартир площадью 29 657 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 21,1 до 93,1 кв. м предлагаются за 9,9-26,8 млн руб., или 286 000-468 700 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2027 года.

6 августа 2024 года стартовали продажи квартир в корпусе 6.2 проекта «Волжский парк», который ПИК возводит в районе Текстильщики в 1,5 км от метро. В корпусе высотой 9-24 этажа запроектировано 524 квартиры площадью 20 480 кв. м. Стоимость 1-4-комнатных квартир и студий площадью от 20,0 до 85 кв. м находится в диапазоне 7,7-20,0 млн руб., или 233 900-386 700 тыс. руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года.

22 августа 2024 года ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусах 4.1, 4.2, 4.3, 4.7 и 4.8 проекта «Матвеевский парк», который строится в Очаково-Матвееском в 13 минутах ходьбы от метро «Аминьевская». В корпусах высотой 14-31-этаж будет 1047 квартир суммарной площадью 43 877 кв. м. Стоимость 1-4-комнатных квартир и студий площадью от 19,7 до 96,5 кв. м составляет 9,9-26,8 млн руб., или 291 300-508 700 тыс. руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2027 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

24 мая 2024 года группа ЛСР открыла продаж в доме «Зиларт Spark», который станет частью проекта «Зиларт», строящегося в Даниловском районе в 15 минутах от МЦК ЗИЛ. Новый дом состоит из трех 43-этажных башен, в которых запроектирована 1891 квартира суммарной площадью 74 528 кв. м. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2027 года. Сейчас квартиру в проекте можно купить по цене от 11,2 млн руб.

2 апреля 2024 года компания «Легенда» начала реализацию квартир в проекте «Северный порт», который будет построен на Ленинградском шоссе в 17 минутах пешком от метро «Беломорская». В первой очереди запроектированы 3 корпуса высотой 19, 34 и 58 этажей, в которых совокупно предусмотрено 1172 квартиры суммарной площадью 70 256 кв. м. Строительство будет завершено в I квартале 2028 года. В сентябре цены стартуют с 14,3 млн руб.

ГК «Основа» открыла продажи в четвертом корпусе квартала «Мираполис», который возводится на проспекте Мира поблизости от МЦК «Ростокино». В 34-этажной башне 527 апартаментов общей площадью 23 453 кв. м. Окончание строительства намечено на II квартал 2026 года. В настоящее время апартаменты в проекте стоят от 7,5 млн руб.