В Москве стартовали продажи в 7 новостройках в июле

Столичные застройщики резко снизили активность после завершения программы ипотеки с господдержкой и изменения условий семейной ипотеки 1 июля. В июле 2024 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД они вывели только 7 корпусов в 3 проектах. Все три были новыми: «Мангазея на Тульской» от «Мангазеи», «Среда на Кутузовском» от «Среды» и «Москворечье» от ПИКа.

Для сравнения: в июне 2024 года рынок пополнился 13 корпусов в 6 проектах, в том числе в 4 новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на лоты в новостройках, вышедших на рынок в июле, начинаются от 8,1 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в ЖК «Москворечье» в районе Москворечье-Сабурово.

2 июля 2024 года компания «Мангазея» открыла продажи в новом проекте «Мангазея на Тульской», который будет построен в Даниловском районе Москвы в 9 минутах пешком от метро «Тульская». В двух башнях высотой 41 и 42 этажа запроектировано 916 квартир площадью 53 958 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий площадью от 28,1 до 118,7 кв. м составляет 21,2-45,9 млн руб., или 386 300-586 900 тыс. руб. за 1 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года.

9 июля 2024 года компания «Среда» (ГК ПИК) объявила о старте продаж в новом проекте «Среда на Кутузовском», который появится в районе Кунцево на улице Ивана Франко в 15 минутах пешком от метро «Кунцевская». В трех корпусах, поступивших в продажу, предусмотрена 831 квартира площадью 41 817 кв. м. 1-3-комнатные квартиры площадью от 22,93 до 85,61 кв. м предлагаются по цене 13,1-34,2 млн руб., или 362 900-597 600 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2027 года.

15 июля 2024 года ГК ПИК начала реализацию квартир в новом проекте в районе Москворечье-Сабурово, в 10 минутах езды от МЦД Москворечье и станции метро «Каширская». В корпусах 1.2 и 1.4 жилого комплекса «Москворечье» будет 650 квартир суммарной площадью 26 673 кв. м. 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 18,8 до 80,8 кв. м стоят 8,1-22,3 млн руб., или 266 500-442 700 руб. за кв. м. Первый этап будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2027 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы

17 июня 2024 года компания Dominanta сообщила о старте продаж в проекте hideOUT, который появится на 3-ем Сетуньском проезде в Раменках, в 25 минутах ходьбы от метро «Парк Победы». В двух башнях высотой 34 и 49 этажей предусмотрено 665 квартир площадью 48 664 кв. м. Окончание строительства запланировано на II квартал 2028 года. В августе квартиры в проекте стоят от 22,2 млн руб.

24 мая 2024 года группа ЛСР открыла продаж в доме «Зиларт Spark», который станет частью проекта «Зиларт», строящегося в Даниловском районе в 15 минутах от МЦК ЗИЛ. Новый дом состоит из трех 43-этажных башен, в которых запроектирована 1891 квартира суммарной площадью 74 528 кв. м. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2027 года. Сейчас квартиру в проекте можно купить по цене от 11,2 млн руб.

2 апреля 2024 года компания «Легенда» начала реализацию квартир в проекте «Северный порт», который будет построен на Ленинградском шоссе в 17 минутах пешком от метро «Беломорская». В первой очереди запроектированы 3 корпуса высотой 19, 34 и 58 этажей, в которых совокупно предусмотрено 1172 квартиры суммарной площадью 70 256 кв. м. Строительство будет завершено в I квартале 2028 года. В августе цены стартуют с 13,9 млн руб.

ГК «Основа» открыла продажи в четвертом корпусе квартала «Мираполис», который возводится на проспекте Мира поблизости от МЦК «Ростокино». В 34-этажной башне 527 апартаментов общей площадью 23 453 кв. м. Окончание строительства намечено на II квартал 2026 года. Сейчас апартаменты стоят от 7,5 млн руб.