Недорого, но солидно: обзор доступных новостроек бизнес-класса Москвы в августе
В центре и не только
Без льготной ипотеки спрос на жилье рухнул, но пересматривать ценники застройщики не спешат, размер скидок тоже пока не растет. Однако найти бюджетные варианты на рынке жилья сейчас можно, причем даже в бизнес-классе. Редакция IRN.RU выяснила, в каких проектах класса «бизнес» предлагаются относительно недорогие квартиры и апартаменты в августе.
В центре Москвы и рядом
По данным базы недвижимости IRN.RU, в ЦАО насчитывается семь проектов с ценами до 20 млн руб. за лот – именно такая сумма считается «входным билетом» на рынок бизнес-класса Москвы. В трех комплексах можно подобрать варианты дешевле 15 миллионов. В основном это апартаменты или редкие предложения небольших квартир с официальным жилым статусом, которые быстро раскупаются.
Но престижным в столице считается не только центр, но и западные округа. В ЗАО, совсем рядом с ТТК, хотя уже и за его пределами, строится, например, ЖК бизнес-класса Hide с ценами от 23 млн рублей за студию 32 кв. м. Комплекс расположен в столичном районе Раменки. Ближайшие станции метро – «Студенческая», «Кутузовская» и «Парк Победы».
Еще одна локация рядом с центром, престиж которой заметно вырос за последние годы, – это территория бывшего завода «Зил», которая сейчас активно застраивается жильем бизнес-класса. Варианты с гуманными по столичным меркам ценами здесь тоже есть – например, в ЖК «Зиларт», расположенном на набережной Марка Шагала. Цены – от 11,2 млн руб. за 21-метровую студию. Однушки стоят от 17 млн за 36 кв. м, евродвушки — от 26,5 млн рублей за лот площадью 59 кв. м. Ближайшая станция метро – «ЗИЛ».
Немного дальше, но в хороших районах
На западном направлении проекты бизнес-класса строятся и на достаточно большом удалении от столичного центра, и даже за МКАД, но тоже в удачных локациях. Например, рядом с инновационным центром «Сколково» – здесь в проекте Stellar City цены стартуют от 7,5 млн рублей, столько стоит 30-метровая студия, но она на брони. К покупке доступна студия 31 кв. м за 7,7 млн рублей. Однокомнатные варианты предлагаются минимум за 8,7 млн рублей (31 кв. м), евродвушки стоят от 10,6 млн (40 кв. м). Ближайшие станции метро – «Кунцевская», «Давыдково» и «Славянский бульвар».
На юго-западе – в ЖК «Обручева, 30» (район Коньково) цены начинаются от 12,5 млн рублей за 22-метровую студию. Однокомнатные форматы площадью от 35 кв. метров стоят от 16,8 млн, двухкомнатные – от 23,7 млн (56 кв. метров). До станций метро «Калужская» и «Воронцовская» можно дойти прогулочным шагом примерно за 15 минут.
На севере Москвы в ЖК «Дмитровское небо» в Западном Дегунино купить квартиру бизнес-класса можно за 9,9 млн рублей. Это будет 22-метровая студия. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры (41 кв. м) – 15,7 млн, двухкомнатной (55 кв. метров) – 19,8 млн. ЖК возводится рядом с двумя станциями метро – «Верхние Лихоборы» и «Селигерская», дойти до которых можно примерно за десять минут.
А около станций метро «Динамо» и «Савеловская», здесь же, на севере столицы, строится ЖК «Петровский парк II» (Савеловский район) с ценами от 13,4 млн рублей за 24-метровую студию. Однокомнатные лоты в этом проекте предлагаются по цене от 20,3 млн рублей за квартиру площадью 44 кв. м.
Еще один проект класса «бизнес» на севере Москвы с относительно доступным ценником – ЖК «Северный порт» в Левобережном районе. Минимальная стоимость квартир здесь – 14,3 млн. Комплекс расположен недалеко сразу от трех станций метро – «Речной вокзал», «Ховрино» и «Беломорская».
Апартаменты – доступнее
Апартаменты – традиционно доступнее, даже на престижном западе. В комплексе West Tower цены на апартаменты начинаются от 13,8 млн рублей. За такую сумму здесь предлагается студию площадью 35 кв. метров. Евродвушки стоят от 15,8 млн рублей (48 кв. м) с учетом скидки, евротрешки – от 22,08 млн за 72 кв. метра. Комплекс строится в районе Очаково-Матвеевское около природного заказника «Долина реки Сетунь», рядом две станции метро – «Давыдково» и «Аминьевская».
Минимальная стоимость лота в ЖК Very с апартаментами и квартирами – 10,9 млн за студию площадью 23 кв. м. Однокомнатные форматы площадью от 38 кв. м предлагаются по цене от 13,8 млн руб., двухкомнатные с планировкой «евро» – от 14,7 млн рублей. Проект находится на Ботанической улице в районе Марфино, на месте гостиницы «Останкино». До станции метро «Фонвизинская» можно дойти примерно за 20 минут.
Около национального парка «Лосиный остров» расположен апарт-комплекс класса «бизнес» «Мираполис» (район Ростокино). Цены – от 7,5 млн рублей за 20-метровую студию. Подобрать однокомнатную квартиру в этом проекте можно за 10,2 миллиона (36 кв. метров), евродвушки стоят от 10,6 млн (38 кв. метров), евротрешки – от 16,9 млн за 62 кв. метров. Апарт-комплекс возводится на проспекте Мира, до станции «Ростокино» МЦК можно дойти примерно за 7 минут, а до станции метро «ВДНХ» за это время можно доехать.
